Стрит‑ритейл с арендатором, 67,2 м², 1‑й этаж, ул. Дружбы, 23, Пермь

К продаже предлагается нежилое помещение формата стрит‑ритейл на первой линии с действующим арендатором по долгосрочному договору аренды.

Помещение площадью 67,2 кв. м расположено на 1‑м этаже кирпичного многоквартирного дома по адресу: г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Дружбы, д. 23. Формат небольшой, но функциональной площади идеально подходит для розничного магазина, офиса «у дома», точки услуг, кафе, аптеки или любого стрит‑ритейл формата. Первый этаж, отдельный вход и фасад на улицу обеспечивают хорошую видимость и удобный доступ для пешеходного и транспортного потока.

Дом на ул. Дружбы, 23 — кирпичный 4‑этажный жилой дом, в котором уже работает несколько организаций: в здании отмечено более 30 коммерческих и сервисных объектов, что говорит о сформированной деловой среде и устойчивом клиентском потоке. В непосредственной близости находятся остановка «Площадь Дружбы», трамвайные и автобусные маршруты, что делает объект удобным для посетителей со всего района.

На помещении действует обременение в виде договора аренды от 01.06.2016 года, то есть у объекта уже есть арендатор, который использует площадь и генерирует арендный поток. Для инвестора это плюс: покупка стрит‑ритейла с действующим арендным договором позволяет сразу получать доход, не тратя время на поиск арендатора и запуск объекта.

Такой формат — компактное нежилое помещение на 1‑м этаже в жилом доме, с арендатором и трафиком — оптимален для частного инвестора, который хочет иметь понятный, управляемый арендный актив в жилом районе Перми, не связываясь с крупными и сложными по управлению площадями.