Здание 141,4 м², 4,25 сотки, первая линия Красноглинского шоссе, Волжский-Самара

Фактически объект представляет собой не только жилой дом, но и действующее коммерческое помещение: здание площадью около 141,4 кв.м на участке примерно 425 кв.м расположено на первой линии улицы Кржижановского, которая выходит на магистраль Максим Горького – Красноглинское шоссе в пгт Волжский. В доме сейчас размещён магазин, рядом работает магазин сети «Магнит Косметик», что формирует устойчивый торговый коридор и поток покупателей.

Площадь и конфигурация позволяют продолжать использовать объект как магазин или иной формат коммерции:

небольшой продуктовый магазин, специализированная торговля (рыболовные, хозяйственные, строительные товары и т.п.);

салон, пункт выдачи заказов, офис продаж;

формат «дом над магазином» при грамотной перепланировке.


Участок около 4,25 сотки на первой линии даёт возможность:

организовать парковку у входа, удобный подъезд с магистрали;

разместить рекламу на фасаде, увеличить витрины;

при необходимости рассмотреть реконструкцию или расширение здания в рамках градостроительных регламентов.

Окружение — индивидуальная и малоэтажная застройка, действующие магазины и сервисы, близость к крупной дороге — делает локацию заметной и удобной для клиентов: люди заезжают и заходят по пути, а наличие рядом «Магнит Косметик» усиливает покупательский поток и эффект «точки притяжения».

Такой объект интересен:

предпринимателям, которые ищут готовое помещение под магазин или услуги на первой линии с уже сформированным торговым окружением;

инвесторам, рассматривающим покупку небольшого торгового здания с участком под аренду;

собственникам, которые хотят совместить коммерцию на первом этаже и жилую функцию/офис на остальной площади.