Имущественный комплекс для многоэтажной жилой застройки, 1,96 га / 47,8 тыс. м², Липецк

Продаётся крупный имущественный комплекс на территории военного городка №1 в Липецке, включающий два земельных участка общей площадью 1,96 га и три объекта незавершённого строительства суммарной площадью около 47,8 тыс. м². Объект предназначен под многоэтажную (высотную) жилую застройку и обладает значительным градостроительным потенциалом.

Состав комплекса
Земельные участки:

участок площадью 1,32 га;

участок площадью 0,64 га.

Объекты незавершённого строительства:

дом ориентировочной площадью 13,9 тыс. м²;

дом ориентировочной площадью 16,2 тыс. м²;

дом ориентировочной площадью 17,7 тыс. м².

Суммарная площадь незавершённых домов — около 47,8 тыс. м², а заявленный градостроительный потенциал площадки — более 66 тыс. м² будущего жилья.

Назначение и параметры
Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: многоэтажная жилая застройка (высотная).

Формат: два участка и три многоэтажных каркаса, изначально задуманных под жилые дома, с возможностью завершения строительства или переработки проекта под современные стандарты.

Комплекс ориентирован на создание нового многоэтажного жилого квартала с возможностью размещения встроенно‑пристроенной коммерции и социальной инфраструктуры.

Локация и окружение
Адрес: Липецкая область, г. Липецк, территория военного городка №1.

Окружение: благоустроенный спальный район с жилой застройкой, объектами социальной инфраструктуры (школы, сады, учреждения), торговыми и бытовыми сервисами.

Транспортная доступность: до исторического центра Липецка — около 10 минут на автомобиле, что делает локацию привлекательной для будущих жителей.

Территория военного городка уже интегрируется в городскую среду, что создаёт комфортную основу для развития современного жилого квартала.

Потенциал для девелопера
Комплекс даёт возможность:

завершить три многоэтажных дома и ввести их в эксплуатацию как полноценные жилые корпуса;

при необходимости адаптировать проект, обновить планировки и решения инженерных систем под актуальный спрос;

сформировать единый жилой комплекс с дворами, детскими площадками, парковками и встроенными коммерческими помещениями на первых этажах.

Ключевые преимущества:

крупный объём будущего жилья на уже сформированных конструкциях — значительная экономия времени по сравнению с проектом «с нуля»;

расположение в действующем жилом районе с готовой инфраструктурой;

статус многоэтажной жилой застройки и близость к центру города, повышающие привлекательность проекта для конечных покупателей.