Хабаровск, ул. Полярная, д. 1

Продается земельный участок площадью 2,35 га в Краснофлотском районе Хабаровска, по адресу: ул. Полярная, д. 1. Участок находится примерно в 13 км от центра города и относится к землям населённых пунктов, что позволяет реализовать на нём крупный проект жилищной или многофункциональной застройки.

Характеристики участка
Площадь: 2,35 га — крупный земельный массив, подходящий для жилого комплекса, торгово‑делового центра или комбинированного проекта.

Категория земель: земли населённых пунктов.

Основные направления использования (по видам разрешённого использования):

объекты связи и бытового обслуживания;

амбулаторно‑поликлиническое обслуживание (медцентр, клиника);

объекты культурно‑досуговой деятельности;

деловое управление (офисные и деловые центры);

магазины (ритейл, торговые центры);

объекты общественного назначения, которые можно интегрировать в состав жилой застройки.

Участок также рассматривается как подходящий для жилищного строительства, что позволяет проектировать жилой комплекс с встроенной коммерцией и социальной инфраструктурой.

Локация и окружение
Район: Краснофлотский район города Хабаровска.

Удалённость: порядка 13 км от центра города, что обеспечивает баланс между доступностью и более спокойной средой.

Окружение: многоэтажные и индивидуальные жилые дома, коммерческие и социальные объекты, а также часть незастроенных территорий, создающих резерв для дальнейшего развития района.

Транспорт: до ближайшей остановки общественного транспорта около 400 м, что удобно для будущих жителей и посетителей объектов, которые будут построены на участке.

Такое расположение сочетает уже сложившуюся жилую и коммерческую застройку с возможностью расширения и создания нового квартала.

Потенциал использования
На участке 2,35 га можно реализовать:

Жилой комплекс

средне- или многоэтажные дома;

благоустроенные дворы, детские и спортивные площадки;

встроенно‑пристроенные помещения для магазинов, услуг, кафе, аптек, служб сервиса.

Коммерческий или многофункциональный комплекс

торговый центр или линейная стрит‑ритейл‑застройка;

медицинский центр, офисный комплекс, объекты досуга;

комбинацию ритейла, бытовых услуг и деловых зданий.

Возможен поэтапный подход: сначала строительство жилья, затем ввод коммерческих и сервисных объектов, либо, наоборот, старт с якорного торгового или сервисного объекта.

Преимущества для покупателя
Крупный участок в черте города — редкий ресурс для девелопера, позволяющий реализовать проект квартального масштаба.

Широкий перечень видов разрешённого использования — гибкость при выборе концепции: от доминирующего жилья до многофункционального комплекса с торговлей, услугами и медициной.

Сформированная жилая и коммерческая среда вокруг, наличие транспорта и населения создают базу для устойчивого спроса на жильё, услуги и торговлю.