Продажа
Массив участков ИЖС 10,9 га под коттеджную застройку, Ломоносовский район
Дата окончания торгов
11.08.2026
общая площадь
109000 м²
площадь участка
10,9
ед.изм.
Гектар
категория земли
Поселения
Цены торгов
Начальная стоимость
362 858 000 ₽
362 858 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 86992
Продается единый массив земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Ломоносовском районе Ленинградской области, Аннинское городское поселение. Это структурированный массив под коттеджный посёлок / квартал ИЖС, включающий как участки под частные дома, так и выделенные земли под дороги и инженерную инфраструктуру.
По назначению участки делятся на две группы:
участки под застройку индивидуальными жилыми домами (типовой размер около 6–13 соток),
участки в зоне общего пользования, предназначенные под улично-дорожную сеть и размещение коммуникаций (дороги, подъезды, инфраструктурные коридоры).
Площади
Для маркетингового текста их удобно подавать так:
Суммарная площадь участков под дома (ИЖС): ориентировочно около 7,7–7,8 га (по совокупности всех участков под застройку).
Суммарная площадь участков под дороги и инфраструктуру: 31 612 кв. м (3,16 га).
Итого формируется крупный земельный массив порядка 10,9 га под коттеджную застройку с уже заложенной структурой улиц и кварталов.
Формат и возможности использования
Массив подходит для создания:
коттеджного посёлка с участками ИЖС,
квартала малоэтажной застройки с полноценной улично-дорожной сетью,
поэтапного девелоперского проекта с продажей участков конечным покупателям.
Наличие отдельных участков под дороги и инфраструктуру позволяет грамотно организовать проезды, подъезды к каждому участку, зоны размещения инженерных сетей, общественных зон и общепоселковых объектов.
Локация и окружение
Аннинское городское поселение находится в Ломоносовском муниципальном районе и относится к перспективным пригородным направлениям, где активно развиваются дороги, социальные объекты и инженерная инфраструктура. Близость к Санкт-Петербургу и удобный выезд по основным трассам делают массив привлекательным как для будущих жителей, так и для девелопера, ориентированного на загородные проекты бизнес- и комфорт-класса.
Такой объект особенно интересен профессиональному застройщику или инвестору, который ищет готовую основу для коттеджного посёлка с возможностью поэтапного освоения и продажи участков.
По назначению участки делятся на две группы:
участки под застройку индивидуальными жилыми домами (типовой размер около 6–13 соток),
участки в зоне общего пользования, предназначенные под улично-дорожную сеть и размещение коммуникаций (дороги, подъезды, инфраструктурные коридоры).
Площади
Для маркетингового текста их удобно подавать так:
Суммарная площадь участков под дома (ИЖС): ориентировочно около 7,7–7,8 га (по совокупности всех участков под застройку).
Суммарная площадь участков под дороги и инфраструктуру: 31 612 кв. м (3,16 га).
Итого формируется крупный земельный массив порядка 10,9 га под коттеджную застройку с уже заложенной структурой улиц и кварталов.
Формат и возможности использования
Массив подходит для создания:
коттеджного посёлка с участками ИЖС,
квартала малоэтажной застройки с полноценной улично-дорожной сетью,
поэтапного девелоперского проекта с продажей участков конечным покупателям.
Наличие отдельных участков под дороги и инфраструктуру позволяет грамотно организовать проезды, подъезды к каждому участку, зоны размещения инженерных сетей, общественных зон и общепоселковых объектов.
Локация и окружение
Аннинское городское поселение находится в Ломоносовском муниципальном районе и относится к перспективным пригородным направлениям, где активно развиваются дороги, социальные объекты и инженерная инфраструктура. Близость к Санкт-Петербургу и удобный выезд по основным трассам делают массив привлекательным как для будущих жителей, так и для девелопера, ориентированного на загородные проекты бизнес- и комфорт-класса.
Такой объект особенно интересен профессиональному застройщику или инвестору, который ищет готовую основу для коттеджного посёлка с возможностью поэтапного освоения и продажи участков.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
