Земельный участок 5,47 га под промышленно‑складской комплекс, Одинцовский район

В аренду предлагается крупный земельный участок площадью 5,47 га в Одинцовском районе Московской области, в районе деревни Митькино. Участок относится к землям промышленности и иного специального назначения и имеет широкий перечень разрешённых видов использования, что делает его универсальной площадкой под развитие промышленного, логистического или сервисного проекта.

Характеристики участка
Площадь: 5,47 га — значимый по размеру участок, позволяющий разместить производственные корпуса, склады, административные здания, инженерную инфраструктуру и большие открытые площадки.

Категория: земли промышленности и иного специального назначения.

Основные направления использования (по ВРИ):

хранение автотранспорта, размещение и служебные гаражи;

объекты дорожного сервиса (АЗС, мойки, ремонт, стоянки);

складские комплексы и площадки;

производственная деятельность — от лёгкой и пищевой до тяжёлой, нефтехимической, строительной, фармацевтической, электронной и др.;

объекты связи, обслуживания перевозок, в том числе железнодорожных и пассажирских.

Такая комбинация ВРИ даёт редкую гибкость: участок подходит как под логистику, так и под производство, сервис автотранспорта или комплексный индустриально‑складской парк.

Локация и транспортная доступность
Расположение: около 37 км к юго‑западу от центра Москвы и примерно в 13 км к юго‑западу от центра Одинцова.

Рядом проходит федеральная автомобильная дорога М‑1 — важная магистраль, обеспечивающая удобный выезд как в сторону Москвы, так и в сторону области и дальше по направлению.

Близость к М‑1 и Одинцову делает участок особенно удобным для проектов, завязанных на автомобильную логистику, обслуживающие дорожные сервисы, склады, автопарки и сервисные базы.

Окружение и среда
Участок находится в экологически благополучном районе, окружённом живописными пейзажами. Это редкое сочетание промышленной функции и комфортного природного окружения:

присутствует буфер от плотной жилой застройки, что важно для многих видов производств;

при этом локация остаётся привлекательной для персонала и потенциальных инвесторов.

Потенциал использования и преимущества для арендатора
На участке 5,47 га можно реализовать:

многофункциональный логистический комплекс (склады, кросс‑доки, терминал, офисы управления);

индустриальный парк с несколькими производственными корпусами для разных резидентов;

крупную базу автотранспортной компании (гаражи, ремонт, мойка, стоянка, АЗС);

комбинированный проект: склад + лёгкое производство + административный центр.

Ключевые преимущества:

крупный участок промышленного назначения в ближнем Подмосковье;

широкий перечень разрешённых видов использования даёт свободу в выборе концепции;

отличная транспортная доступность и близость к федеральной трассе М‑1;

привлекательное природное окружение при сохранении промышленного статуса.