ОНС 2 822 м², участок 9 378 м², ул.Радищева 45, Тольятти

Продается имущественный комплекс: два объекта незавершенного строительством общей площадью 2 822,6 кв.м. (1 629,2 кв.м. + 1 193,4 кв.м.) с земельным участком 9 378 кв.м. (93,78 соток) в Самарской области, город Тольятти, Центральный район, ул. Радищева, д. 45.

Описание объекта
Объект незавершенного строительства 1:

Площадь: 1 629,2 кв.м.

Готовность: 71%

Этажность: 4 этажа, включая 1 подземный этаж

4-этажное здание с подземным этажом — возможность разместить крупный коммерческий объект, офисный центр, склад, производственный комплекс, спортивный клуб или образовательный центр. Подземный этаж идеально подходит для склада, технических помещений, парковки или производственной зоны.

Объект незавершенного строительства 2:

Площадь: 1 193,4 кв.м.

Готовность: 93%

Этажность: 1 этаж

1-этажное здание с высокой готовностью 93% — практически готовый объект, требующий минимальных завершающих работ. Подходит для склада, производственного цеха, пункта обслуживания, магазина или технического объекта.

Земельный участок:

Площадь: 9 378 кв.м. (93,78 соток)

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для эксплуатации базы спецкомбината (зона ПК-4)

Земельный участок 93,78 соток — огромная территория для промышленного или коммерческого объекта: достаточно места для парковки на 80–120 автомобилей, въезда для грузовых автомобилей, промышленной площадки, зоны хранения материалов и доп. строительства.

Вид разрешенного использования «для эксплуатации базы спецкомбината» — прямое назначение для промышленного объекта, базы обслуживания, складского комплекса или технического центра.

Описание места
Объекты расположены в Центральном районе Тольятти. Центральный район — развитый район города с удобной инфраструктурой, промышленной и коммерческой застройкой.

ул. Радищева — улица в Центральном районе с удобной транспортной доступностью к основным магистралям города.

Тольятти — крупный город в Самарской области, автомобильный центр России (production АвтоВАЗ), с развитой промышленной инфраструктурой: школы, вузы, больницы, магазины, предприятия.

Самарская область — развитый регион с proximity к Самаре крупному областному центру.

Преимущества объекта
Два объекта незавершенного строительства: 1 629,2 м² (71% готовности, 4 этажа + 1 подземный) + 1 193,4 м² (93% готовности, 1 этаж) — возможность завершения строительства по своему проекту

Общая площадь 2 822,6 м²: масштаб для крупного коммерческого, промышленного, складского или офисного объекта

Подземный этаж 1629 м² объекта: идеальное пространство для склада, парковки, производства, технических помещений

Вторая здание 93% готовности: практически готовый объект, минимальные затраты на завершение

Земельный участок 93,78 соток: огромная территория для промышленного объекта с парковкой на 80–120 автомобилей

Прямое назначение: база спецкомбината — готово для промышленного объекта, базы обслуживания, склада

Центральный район Тольятти: развитый район с промышленной инфраструктурой

Тольятти: автомобильный центр России, крупный промышленный город

Близость к Самаре: proximity к областному центру с максимальными возможностями

Инвестиционная перспектива: завершение строительства с выгодной стоимостью готового объекта

Объект идеально подходит для:
Завершения строительства офисного центра на 80–120 человек

Складского комплекса с парковкой на 80–120 автомобилей

Производственного объекта с цехами

Бабы спецкомбината (обслуживание, техника)

Спортивного клуба с залом на подземном этаже

Образовательного центра на подземном этаже

Инвестиционного проекта в незавершенное строительство

Завершения строительства с минимальными затратами (93% готовности второго объекта)

Компании, работающей в промышленной сфере Тольятти

Промышленного объекта с большой территорией

Два объекта незавершенного строительством общей площадью 2 822,6 м² (1 629,2 м², 71% готовности, 4 этажа + 1 подземный + 1 193,4 м², 93% готовности, 1 этаж) с земельным участком 9 378 м² (93,78 соток) в Центральном районе Тольятти Самарской области (ул.Радищева 45), прямое назначение для базы спецкомбината, промышленного объекта, склада, производственного комплекса, офисного центра, спортивного клуба, для завершения строительства с минимальными затратами, огромная территория для парковки на 80–120 автомобилей, промышленной площадки и доп. строительства.