Продажа
Пакет земельных участков 361 187 кв.м, для жилищного строительства, Красноярский район (Самарская область)
Дата окончания торгов
26.08.2026
общая площадь
361187 м²
площадь участка
3611
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
52 893 411 ₽
Начальная стоимость
52 893 411 ₽
Минимум −42%
30 678 178 ₽
Максимально возможное снижение — 42%
(−22 215 233 ₽)
52 893 411
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 1 из 7
Максимальная выгода
22 215 233 ₽
42% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
08.06.2026
52 893 411 ₽
Сейчас
2
Этап 2
15.07.2026
49 190 872 ₽
−3 702 539 ₽ (−7%)
3
Этап 3
22.07.2026
45 488 333 ₽
−7 405 078 ₽ (−14%)
4
Этап 4
29.07.2026
41 785 794 ₽
−11 107 617 ₽ (−21%)
5
Этап 5
05.08.2026
38 083 256 ₽
−14 810 155 ₽ (−28%)
6
Этап 6
12.08.2026
34 380 717 ₽
−18 512 694 ₽ (−35%)
7
Этап 7
19.08.2026
30 678 178 ₽
−22 215 233 ₽ (−42%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 85734
Предлагается пакет 136 земельных участков общей площадью 361 187 кв.м в Красноярском районе Самарской области, в границах ЗАО «Каменское». Все участки предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства — это готовая база для девелоперского проекта: ИЖС, малоэтажные жилые комплексы, коттеджный поселок или блок‑домов.
В лот входят участки разной площади: компактные (≈800–1 200 кв.м) — удобны для типовых домов и тандем‑участков, средние (≈1 300–1 500 кв.м) — для комфорт‑класса и двойных домов, и крупные (≈8 000–12 000 кв.м, а также 80 000 и 95 118 кв.м) — для усадеб, общественной инфраструктуры (школа, детсад, клуб) и коммерческих зон.
Преимущества пакета:
Единая целевая направленность: комплексное освоение в целях жилищного строительства — упрощает планировку, согласование и получение разрешений.
Большое количество участков в одном квартале — рост плотности и ликвидности проекта, эффективность маркировки и продаж.
Наличие крупных участков позволяет разместить инфраструктуру (входы, парковки, детские площадки, зоны отдыха, коммерцию) без доп. выкупа земли.
Удобная локация в районе с развитой транспортной связностью и доступом к инфраструктуре Самарской области.
Возможность поэтапной реализации: старт с пилотных построек, последовательное освоение и расширение жилого кластера.
Реструктуризация под форматы: коттеджный поселок, ИЖС‑комплекс, таунхаусы, малоэтажные дома с приусадебными участками.
Кому подходит:
Девелоперам и застройщикам, планирующие строительство жилых комплексов и ИЖС.
Инвесторам в землю под жилищное строительство с prevision перепродажи или реализации поновострой.
Операторам загородной недвижимости и клубных поселков.
Муниципальным и региональным партнерам для инфраструктурных проектов.
Ключевые параметры (кратко):
Количество участков: 136.
Общая площадь: 361 187 кв.м.
Целевое назначение: комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Локация: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Каменское».
В лот входят участки разной площади: компактные (≈800–1 200 кв.м) — удобны для типовых домов и тандем‑участков, средние (≈1 300–1 500 кв.м) — для комфорт‑класса и двойных домов, и крупные (≈8 000–12 000 кв.м, а также 80 000 и 95 118 кв.м) — для усадеб, общественной инфраструктуры (школа, детсад, клуб) и коммерческих зон.
Преимущества пакета:
Единая целевая направленность: комплексное освоение в целях жилищного строительства — упрощает планировку, согласование и получение разрешений.
Большое количество участков в одном квартале — рост плотности и ликвидности проекта, эффективность маркировки и продаж.
Наличие крупных участков позволяет разместить инфраструктуру (входы, парковки, детские площадки, зоны отдыха, коммерцию) без доп. выкупа земли.
Удобная локация в районе с развитой транспортной связностью и доступом к инфраструктуре Самарской области.
Возможность поэтапной реализации: старт с пилотных построек, последовательное освоение и расширение жилого кластера.
Реструктуризация под форматы: коттеджный поселок, ИЖС‑комплекс, таунхаусы, малоэтажные дома с приусадебными участками.
Кому подходит:
Девелоперам и застройщикам, планирующие строительство жилых комплексов и ИЖС.
Инвесторам в землю под жилищное строительство с prevision перепродажи или реализации поновострой.
Операторам загородной недвижимости и клубных поселков.
Муниципальным и региональным партнерам для инфраструктурных проектов.
Ключевые параметры (кратко):
Количество участков: 136.
Общая площадь: 361 187 кв.м.
Целевое назначение: комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Локация: Самарская область, Красноярский район, в границах ЗАО «Каменское».
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Пакет земельных участков 361 187 кв.м, для жилищного строительства, Красноярский район (Самарская область)
Россия, Самарская область, ЗАО "Каменское"
Россия, Самарская область, ЗАО "Каменское"
Категория недвижимости: Земля
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
