Парковочный и складской участки 44,5 сот., пос. Антипино, г. Тюмень

Продаются два земельных участка в границах города Тюмени (район посёлка Антипино), каждый с чётко определённым назначением по градостроительной документации. Оба участка относятся к землям населённых пунктов, права собственности оформлены, однако не допускают капитальной застройки и ориентированы на эксплуатацию как открытые функциональные площадки — под парковку и открытое складирование.

Участок под парковку (площадь 1 239 кв.м)
Площадь: 1 239 кв.м (около 12,4 сотки).

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: хранение автотранспорта.

Расположение: Тюменская область, г. Тюмень, район пос. Антипино.

По ГПЗУ: участок не имеет зон для капитальной застройки, может использоваться исключительно как парковка/площадка для хранения автотранспорта.

Особенности:

участок подходит под устройство открытой автостоянки, парковки для личного или коммерческого автопарка, стоянки спецтехники;

требуется расчистка территории от строительного мусора и подготовка основания (щебень, асфальтовое покрытие и т.п.) под эксплуатацию.

Такой участок интересен компаниям, которым нужна легальная площадка для размещения автотранспорта в промышленно‑деловой зоне без строительства капитальных объектов.

Участок под открытое складирование (площадь 3 208 кв.м)
Площадь: 3 208 кв.м (примерно 32,1 сотки).

Категория земель: земли населённых пунктов.

Вид разрешённого использования: склады.

Расположение: Тюменская область, г. Тюмень, район пос. Антипино; присвоенный адресу объект — земельный участок 1960 в составе городского округа.

По ГПЗУ: участок не имеет зон для капитальной застройки, может использоваться только как пространство для открытого складирования пожаробезопасных материалов высотой не более 3 метров.

Важные нюансы:

участок необходимо очистить от строительного мусора и подготовить под складирование (планировка, покрытие, организация проезда и хранения);

для организации складирования требуется получение разрешения от владельца линии электропередачи, проходящей по территории (у текущего собственника разрешения нет).

Этот участок подходит под:

открытые склады инертных и пожаробезопасных материалов;

площадку для временного хранения продукции, тары, оборудования;

логистическую/перевалочную площадку в промышленной зоне при условии соблюдения требований по ЛЭП.

Потенциал и выгода для покупателя
Вместе участки образуют функциональный комплекс в одном районе города:

парковочная площадка для автотранспорта (около 12,4 сотки);

открытая складская площадка (около 32,1 сотки).

Преимущества:

оба участка — в границах города Тюмени, в промышленно ориентированном районе пос. Антипино;

оформленное право собственности, понятные виды разрешённого использования;

готовый задел под логистику, транспорт, сервис или вспомогательные площадки к действующему бизнесу.

Ограничения (их важно честно указать в описании):

отсутствие возможности капитальной застройки по ГПЗУ — только открытая эксплуатация (парковка, открытые склады);

необходима расчистка территории от строительного мусора;

по складскому участку требуется получение согласования у владельца ЛЭП.