Сельхозземля 760 га для крупного агропроекта, Татарстан

Предлагаются смежные земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью около 7,6 млн кв. м (примерно 760 га) в Муслюмовском муниципальном районе Республики Татарстан, в пределах Михайловского сельского поселения. Формат землепользования и размеры участков подходят для масштабного агробизнеса: растениеводство, кормовая база, крупное фермерское хозяйство или агрохолдинг.

Участок 1 — 306,8 га под сельхозпроизводство
Площадь уточнённая: 3 068 349 кв. м (около 306,8 га).

Вид земельного участка: многоконтурный участок — включает несколько контуров, объединённых одним правом.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства.

Адресная привязка: Михайловское сельское поселение, Муслюмовский район, ориентир в границах участка.

Это универсальный сельхозучасток, подходящий для:

полевых посевов (зерновые, технические, кормовые культуры);

формирования севооборотов;

размещения элементов производственной инфраструктуры, допустимых в составе сельхозпроизводства (по отдельному согласованию).

Многоконтурность позволяет гибко использовать разные части массива (например, разделять пашню, сенокосы, участки под технические цели внутри сельхозназначения).

Участок 2 — 455,0 га пашни
Площадь уточнённая: 4 550 343 кв. м (около 455,0 га).

Вид земельного участка: землепользование.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешённого использования: пашня — профильный формат для интенсивного растениеводства.

Адрес: юго-восточнее с. Михайловка на расстоянии около 3 км, КП «Михайловка».

Это крупный массив пашни, ориентированный на:

посевы зерновых и технических культур;

создание кормовой базы для животноводства;

работу крупного фермерского или корпоративного сельхозпроизводства с возможностью использовать современную технику и технологии.

Смежность участков и общий потенциал
Участки расположены в одном кадастровом квартале и относятся к одному сельскому поселению, что:

упрощает организацию единого аграрного проекта;

позволяет выстраивать логистику, хранение и переработку продукции как единую систему;

создаёт общий массив земли порядка 760 га, достаточный для средних и крупных агрокомпаний.

Смежность и масштаб массива — сильный фактор: можно выстраивать единый севооборот, оптимизировать работу техники, топливо‑ и трудозатраты, использовать крупногабаритную сельхозтехнику без разрыва полей.

Локация и окружение
Регион: Республика Татарстан, Муслюмовский муниципальный район, Михайловское сельское поселение.

Ориентиры: село Михайловка и КП «Михайловка», участки расположены на расстоянии нескольких километров от населённого пункта.

Район с устойчивой сельскохозяйственной специализацией даёт:

наличие кадрового ресурса в близлежащих сёлах;

привычное для региона использование земли под посевы и сельхозпроизводство;

потенциальную доступность местной инфраструктуры (дороги, точки приёма продукции, кооперация с существующими хозяйствами).

Преимущества для арендатора/покупателя прав аренды
Крупный единый массив сельхозземель — редкий ресурс для развития серьёзного агропроекта.

Чёткий профиль ВРИ: «для сельхозпроизводства» и «пашня» — понятная база для работы в растениеводстве без необходимости сложной смены назначения.

Смежность и общая площадь около 760 га позволяют организовать современное высокоэффективное хозяйство, работать с крупной техникой и планировать долгосрочные севообороты.