Продажа
Участки 4 675 м² с нежилыми зданиями 243,2 м², г. Мытищи
Дата окончания торгов
31.08.2026
общая площадь
4675 м²
площадь участка
47
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
23 757 815 ₽
Начальная стоимость
33 939 738 ₽
Минимум −90%
3 393 973 ₽
Максимально возможное снижение — 90%
(−30 545 765 ₽)
23 757 815
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 4 из 10
Максимальная выгода
30 545 765 ₽
90% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
22.06.2026
33 939 738 ₽
Этап 2
29.06.2026
30 545 764 ₽
−3 393 974 ₽ (−10%)
Этап 3
06.07.2026
27 151 790 ₽
−6 787 948 ₽ (−20%)
Этап 4
13.07.2026
23 757 815 ₽
−10 181 923 ₽ (−30%)
Выгода: 10 181 923 ₽
Сейчас
5
Этап 5
20.07.2026
20 363 839 ₽
−13 575 899 ₽ (−40%)
6
Этап 6
27.07.2026
16 969 869 ₽
−16 969 869 ₽ (−50%)
7
Этап 7
03.08.2026
13 575 895 ₽
−20 363 843 ₽ (−60%)
8
Этап 8
10.08.2026
10 181 921 ₽
−23 757 817 ₽ (−70%)
9
Этап 9
17.08.2026
6 787 947 ₽
−27 151 791 ₽ (−80%)
10
Этап 10
24.08.2026
3 393 973 ₽
−30 545 765 ₽ (−90%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 87018
Предлагается к продаже комплекс из трех земельных участков и долей в двух нежилых зданиях в г. Мытищи, по адресу: ул. Карбышева, д. 13а. Общая площадь земельных участков составляет 4 675 кв. м, суммарная площадь зданий по правам собственности — около 243,2 кв. м, что делает объект интересным для развития небольшого коммерческого комплекса или базы компании.
Расположение в черте города обеспечивает удобный подъезд, доступ к инженерным сетям и близость к жилой и деловой застройке, что важно для любого сервиса, склада или офисно-складского формата.
Земельные участки
ЗУ площадью 2 192 кв. м
ЗУ площадью 1 200 кв. м
ЗУ площадью 1 283 кв. м
Все участки находятся по одному адресу в г. Мытищи, ул. Карбышева, д. 13а, формируя единую площадку. Совокупная площадь 4 675 кв. м позволяет разместить существующие здания, благоустроить территорию, организовать парковку, площадки под хранение или развитие дополнительной застройки (с учетом градостроительных регламентов).
Нежилые здания (доли)
По этому же адресу расположены два нежилых здания, в которых продаются доли:
Здание площадью 158,9 кв. м — реализуется 1/2 доли (эквивалентно около 79,5 кв. м)
Здание площадью 84,6 кв. м — реализуется 50% доли (эквивалентно около 42,3 кв. м)
Совокупная площадь долей в зданиях составляет примерно 121,8 кв. м, при этом весь комплекс по фактическим площадям зданий — 243,5 кв. м, что дает возможность использовать помещения под офисы, складские и сервисные функции.
Потенциал использования
База для сервисной или логистической компании с собственным ЗУ
Офисно-складской или производственно-складской комплекс в городской черте
Площадка для развития небольшого коммерческого проекта (склады, мастерские, шоурум, сервис)
Преимущества для покупателя
ЗУ 4 675 кв. м в сформировавшемся городском районе
Наличие нежилых зданий и прав на них в той же локации
Концентрация всех объектов на одном адресе — удобно для управления и развития
Перспектива комплексного использования: земля + здания для бизнеса
Расположение в черте города обеспечивает удобный подъезд, доступ к инженерным сетям и близость к жилой и деловой застройке, что важно для любого сервиса, склада или офисно-складского формата.
Земельные участки
ЗУ площадью 2 192 кв. м
ЗУ площадью 1 200 кв. м
ЗУ площадью 1 283 кв. м
Все участки находятся по одному адресу в г. Мытищи, ул. Карбышева, д. 13а, формируя единую площадку. Совокупная площадь 4 675 кв. м позволяет разместить существующие здания, благоустроить территорию, организовать парковку, площадки под хранение или развитие дополнительной застройки (с учетом градостроительных регламентов).
Нежилые здания (доли)
По этому же адресу расположены два нежилых здания, в которых продаются доли:
Здание площадью 158,9 кв. м — реализуется 1/2 доли (эквивалентно около 79,5 кв. м)
Здание площадью 84,6 кв. м — реализуется 50% доли (эквивалентно около 42,3 кв. м)
Совокупная площадь долей в зданиях составляет примерно 121,8 кв. м, при этом весь комплекс по фактическим площадям зданий — 243,5 кв. м, что дает возможность использовать помещения под офисы, складские и сервисные функции.
Потенциал использования
База для сервисной или логистической компании с собственным ЗУ
Офисно-складской или производственно-складской комплекс в городской черте
Площадка для развития небольшого коммерческого проекта (склады, мастерские, шоурум, сервис)
Преимущества для покупателя
ЗУ 4 675 кв. м в сформировавшемся городском районе
Наличие нежилых зданий и прав на них в той же локации
Концентрация всех объектов на одном адресе — удобно для управления и развития
Перспектива комплексного использования: земля + здания для бизнеса
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
