Здание 189 м² для производства, участок 8 000 м², 4-яВересковая, Саратов

Продается имущественный комплекс: здание площадью 188,7 кв.м. с земельным участком 0,80 га (8 000 кв.м., 80 соток) в Саратовской области, город Саратов по адресу ул. 4-я Вересковая.

Описание объекта
Здание 188,7 кв.м. на крупном земельном участке 8 000 кв.м. (80 соток) в Саратове — это универсальный объект для промышленного производства, легкой промышленности, пищевой промышленности, производства строительных материалов, складского комплекса или логистического центра.

Общая площадь 188,7 кв.м. позволяет разместить производственный цех для легкой промышленности (текстиль, одежда, кожа), пищевого производства (консервирование, копчение, хлебопечение, напитки), производства строительных материалов (кирпич, пиломатериалы, цемент), складского помещения, логистического центра или промышленной базы.

Земельный участок 8 000 кв.м. (80 соток) — огромная территория для промышленного объекта: достаточно места для большой парковки на 60–100 автомобилей, въезда для грузовых автомобилей и спецтехники, зоны хранения материалов, промышленной площадки, декоративного ландшафта и доп. строительства новых цехов или складов.

Вид разрешенного использования включает добычу полезных ископаемых, переработку, промышленное производство, легкая промышленность, пищевая промышленность, производство строительных материалов, склады, погрузочные терминалы, элеваторы, продовольственные склады — максимальная гибкость в выборе направления промышленного бизнеса.

Описание места
Имультественный комплекс расположен в Волжском районе города Саратова. Волжский район — развитый район Саратова с промышленной инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.

В окружении находятся объекты ИЖС (индивидуального жилищного строительства) — стабильная жилая среда с частной застройкой.

Рядом расположен коттеджный поселок «Друзья природы» — близость к элитному жилому комплексу с природой и престижными домами.

Хорошая транспортная доступность благодаря близости к Пристанскому шоссе — быстрая связь с основными магистралями города, удобная логистика для грузовых автомобилей.

Автобусная остановка всего в 800 м — удобная доступность для сотрудников на общественном транспорте.

Саратов — крупный областной центр и транспортный узел Юга России с полной инфраструктурой: школы, вузы, больницы, магазины, театры, культурные объекты.

Саратовская область — развитый регион Юга России с proximity к Волге и промышленными зонами.

Преимущества объекта
Универсальное промышленное назначение: добыча, переработка, легкая промышленность, пищевая промышленность, стройматериалы, склады — максимальная гибкость

Земельный участок 80 соток: огромная территория для промышленного объекта с парковкой на 60–100 автомобилей, въездом для грузовиков, промышленной площадкой

Площадь здания 188,7 м²: подходит для производственного цеха, склада, логистического центра, промышленной базы

Волжский район: развитый промышленный район Саратова с инфраструктурой

Окружение ИЖС: стабильная жилая среда с частной застройкой

Коттеджный поселок «Друзья природы» nearby: близость к элитному жилому комплексу с природой

Пристанское шоссе nearby: быстрая связь с основными магистралями, удобная логистика

Транспорт 800 м: автобусная остановка — удобная доступность для сотрудников

Саратов: крупный областной центр Юга России

Инвестиционная перспектива: промышленное производство с высокой маржой

Объект идеально подходит для:
Производственного цеха легкой промышленности (текстиль, одежда, кожа)

Пищевого производства (консервирование, копчение, хлебопечение, напитки)

Производства строительных материалов (кирпич, пиломатериалы, цемент)

Складского комплекса с большой парковкой

Логистического центра Волжского района

Промышленной базы

Погрузочного терминала

Элеватора или продовольственного склада

Инвестиционного проекта в промышленную недвижимость Саратова

Компании, работающей в сфере промышленного производства

Здание 188,7 м² с крупным земельным участком 8 000 м² (80 соток) в Волжском районе Саратова (ул.4-яВересковая), универсальное промышленное назначение для легкой промышленности, пищевой промышленности, производства стройматериалов, склада, логистического центра, промышленной базы, рядом коттеджный поселок «Друзья природы», Пристанское шоссе, транспорт 800 м, для производственного цеха, пищевого производства, склада с большой парковкой, логистического центра в Саратове.