Здание ОКН 1 200 м², участок 39 соток, ул. Морозова, 8, Владивосток

К продаже предлагается историческое здание военного ведомства в микрорайоне Эгершельд, на первой линии улицы Морозова, с арендуемым земельным участком около 0,39 га. Объект относится к категории «земли населённых пунктов» с видом разрешённого использования «для дальнейшей эксплуатации противотуберкулёзного диспансера с пристройками», что исторически связано с его медицинской функцией и позволяет развивать проект в формате здравоохранения или смежных коммерческих сервисов.

Здание площадью около 1,2 тыс. кв. м является объектом культурного наследия регионального значения «Здание военного ведомства», построенным в начале ХХ века, и представляет собой образец дореволюционной архитектуры Владивостока. Исторический статус придаёт особняку престиж и интерес для проектов, ориентированных на сочетание коммерции и культурной ценности: клиника или центр профилактики, частный медицинский или реабилитационный центр, гостиница бутик‑формата, офисы с публичной функцией, при условии соблюдения требований по реставрации и сохранению.

Расположение в микрорайоне Эгершельд на первой линии ул. Морозова обеспечивает хороший обзор и удобный доступ. Окружение сформировано жилой застройкой и объектами здравоохранения, что логично поддерживает медицинские и сервисные сценарии использования и создаёт устойчивый поток потенциальных клиентов и пациентов. В шаговой доступности находится автобусная остановка (ориентировочно около 300 м), а транспортная мобильность позволяет удобно добираться до центра города и других районов Владивостока.

Участок площадью порядка 0,39 га даёт возможность организовать благоустроенную территорию: парковку для посетителей и персонала, озеленённую зону, отдельную входную группу, возможно, небольшие павильоны или пристройки в рамках согласованных проектов. Формат сделки «продажа здания и аренда земельного участка» делает лот интересным инвестору, который готов реализовать проект с учётом требований к объектам культурного наследия: после реставрации исторический особняк в престижном приморском микрорайоне может стать сильным якорем для медицинского, гостиничного или офисного бизнеса.