Продажа
Земельный участок 35,19 га под индивидуальные дома, г. Семёнов, д. Гавриловка
Дата окончания торгов
31.08.2026
общая площадь
351936 м²
площадь участка
3519
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
15 414 750 ₽
Начальная стоимость
18 135 000 ₽
Минимум −30%
12 694 500 ₽
Максимально возможное снижение — 30%
(−5 440 500 ₽)
15 414 750
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 4 из 7
Максимальная выгода
5 440 500 ₽
30% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
13.07.2026
18 135 000 ₽
Этап 2
20.07.2026
17 228 250 ₽
−906 750 ₽ (−5%)
Этап 3
27.07.2026
16 321 500 ₽
−1 813 500 ₽ (−10%)
Этап 4
03.08.2026
15 414 750 ₽
−2 720 250 ₽ (−15%)
Выгода: 2 720 250 ₽
Сейчас
5
Этап 5
10.08.2026
14 508 000 ₽
−3 627 000 ₽ (−20%)
6
Этап 6
17.08.2026
13 601 250 ₽
−4 533 750 ₽ (−25%)
7
Этап 7
24.08.2026
12 694 500 ₽
−5 440 500 ₽ (−30%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 87601
Продаётся крупный земельный участок площадью 351 936 кв.м (примерно 35,2 га) в категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием под индивидуальные жилые дома. Участок расположен в Нижегородской области, г. Семёнов, ориентир — от деревни Гавриловка около 60 м на юго‑запад.
Характеристики участка
Площадь: 351 936 кв.м — порядка 35,19 га, масштаб, подходящий для планируемой малоэтажной застройки (коттеджный посёлок, квартал ИЖС, участки под частные дома).
Категория: земли населённых пунктов — удобная и востребованная категория для развития жилой застройки.
Разрешённое использование: индивидуальные жилые дома — юридически понятная база под ИЖС, с возможностью формирования отдельных участков и строительства домов для постоянного проживания.
Такой массив земли позволяет поделить территорию на десятки участков под индивидуальные дома с дорогами, инженерией и общественными зонами.
Локация и окружение
Адрес: Нижегородская область, г. Семёнов, в районе д. Гавриловка (ориентир — около 60 м на юго‑запад от деревни).
Окружение: пригород/периферия города с сельской и малоэтажной застройкой, природным окружением и возможностью развивать новый жилой массив.
Расположение рядом с действующим населённым пунктом добавляет перспективы по подключению к инженерным сетям (при наличии техусловий) и формированию удобной транспортной связи с Семёновым.
Потенциал и выгода для покупателя
Этот участок по масштабу и статусу особенно интересен:
девелоперам и инвесторам под создание коттеджного посёлка или квартала ИЖС;
юридическим лицам/кооперациям, планирующим комплексную застройку индивидуальными домами;
как долгосрочный стратегический актив в сегменте земель под жилую застройку.
Преимущества:
большая площадь единым массивом — проще планировать дороги, кварталы и инфраструктуру;
категория «земли населённых пунктов» и назначение под индивидуальные дома — востребованный формат;
расположение рядом с Семёновым — потенциал развития и привлекательность для будущих покупателей частных домов.
Характеристики участка
Площадь: 351 936 кв.м — порядка 35,19 га, масштаб, подходящий для планируемой малоэтажной застройки (коттеджный посёлок, квартал ИЖС, участки под частные дома).
Категория: земли населённых пунктов — удобная и востребованная категория для развития жилой застройки.
Разрешённое использование: индивидуальные жилые дома — юридически понятная база под ИЖС, с возможностью формирования отдельных участков и строительства домов для постоянного проживания.
Такой массив земли позволяет поделить территорию на десятки участков под индивидуальные дома с дорогами, инженерией и общественными зонами.
Локация и окружение
Адрес: Нижегородская область, г. Семёнов, в районе д. Гавриловка (ориентир — около 60 м на юго‑запад от деревни).
Окружение: пригород/периферия города с сельской и малоэтажной застройкой, природным окружением и возможностью развивать новый жилой массив.
Расположение рядом с действующим населённым пунктом добавляет перспективы по подключению к инженерным сетям (при наличии техусловий) и формированию удобной транспортной связи с Семёновым.
Потенциал и выгода для покупателя
Этот участок по масштабу и статусу особенно интересен:
девелоперам и инвесторам под создание коттеджного посёлка или квартала ИЖС;
юридическим лицам/кооперациям, планирующим комплексную застройку индивидуальными домами;
как долгосрочный стратегический актив в сегменте земель под жилую застройку.
Преимущества:
большая площадь единым массивом — проще планировать дороги, кварталы и инфраструктуру;
категория «земли населённых пунктов» и назначение под индивидуальные дома — востребованный формат;
расположение рядом с Семёновым — потенциал развития и привлекательность для будущих покупателей частных домов.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов