ЗУ 0,27 га с объектом незавершенного строительства 2 700 м², Северодвинск

Продается имущественный комплекс в Северодвинске: земельный участок 0,27 га и объект незавершенного строительства общей площадью около 2 700 м² в густонаселенном жилом районе. Формат идеально подходит под реализацию проекта многоквартирного дома или современного жилого комплекса с коммерцией на первых этажах.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для завершения строительства здания поликлиники», что означает наличие градостроительного потенциала и объема ранее согласованного строительства. Это можно использовать как основу для разработки нового проекта — жилого, медицинского или многофункционального, в зависимости от планов инвестора и градостроительных условий.

Объект незавершенного строительства площадью порядка 2 700 м² дает существенную фору по срокам и затратам: часть конструкций уже возведена, есть задел под дальнейшую стройку. При грамотной экспертизе и проектировании можно либо адаптировать существующий каркас под новую функцию, либо использовать участок и ГП (2 335 м²) как базу для полноценного жилого дома с продуманной этажностью и планировками.

Ключевое преимущество локации — окружение многоэтажной жилой застройки и развитой городской инфраструктуры. Рядом расположены школа и детский сад, что критично важно для семейного формата будущего дома, а примерно в 10 минутах — парк культуры и отдыха, создающий дополнительную ценность для жителей: прогулки, спорт, досуг на свежем воздухе. Остановка общественного транспорта находится всего в двух минутах пешком, что обеспечивает удобный доступ к другим районам города и снижает зависимость от автомобиля.

Для девелопера или инвестора этот имущественный комплекс — возможность:

реализовать востребованный проект многоквартирного дома в сформировавшемся жилом районе;

использовать уже существующий объем незавершенного строительства для ускорения ввода объекта;

предложить рынку жилье в локации с готовой социальной инфраструктурой (школа, сад, парк, транспорт) и устойчивым спросом.