Участок 7,1 сотки с объектом незавершённого строительства, Истринский район

Продаётся земельный участок площадью около 710 кв.м (примерно 7,1 сотки) с объектом незавершённого строительства в Истринском районе Московской области, Ядроминское сельское поселение, вблизи деревни Троица. Местоположение участка привязано к жилому дому по адресу: д. Троица, д. 5 — примерно 760 м по направлению на северо‑восток от ориентира; это тихая загородная локация с малоэтажной застройкой и природным окружением.

Площадь 7,1 сотки — оптимальный формат для компактного домовладения: достаточно места для дома, небольшой террасы, парковки, сада и хозпостройки (например, баня или мастерская), при этом участок остаётся удобным в уходе. Наличие объекта незавершённого строительства даёт возможность:

продолжить и завершить уже начатый дом, адаптируя планировочные решения под свои задачи;

рассмотреть реконструкцию или модернизацию проекта с учётом текущего состояния конструкций.

Истринский район — одно из востребованных направлений Подмосковья для загородной жизни: здесь сочетаются природные преимущества (лес, поля, водоёмы) и развитая инфраструктура (магазины, школы, детсады, бытовые услуги), а удобный выезд на основные трассы обеспечивает комфортные поездки в Москву. Формат «участок + недостроенный дом» особенно привлекателен для семей, которые хотят реализовать собственную концепцию дома, сократив срок и объём «нулевых» работ.

По условиям реализации у лота есть лица, обладающие преимущественным правом покупки, однако имущество продаётся целиком: при заключении договора купли‑продажи не будет других собственников долей в этом объекте. Это означает, что покупатель получает участок и недостроенный дом как единое домовладение, без долевого распределения прав, что важно для дальнейшего свободного использования и развития объекта.