Продажа
Участок 9,4 сотки с объектом незавершённого строительства, Истринский район, д. Троица
Дата окончания торгов
10.10.2026
общая площадь
940 м²
площадь участка
9.4
ед.изм.
Сотка
категория земли
Участок сельхозназначения
Цены торгов
Текущая стоимость
10 281 668 ₽
Начальная стоимость
10 281 668 ₽
Минимум −70%
3 084 500 ₽
Максимально возможное снижение — 70%
(−7 197 168 ₽)
10 281 668
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Приём заявок начнётся 27.07.2026
Максимальная выгода
7 197 168 ₽
70% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
27.07.2026
10 281 668 ₽
Сейчас
2
Этап 2
01.08.2026
9 767 584 ₽
−514 084 ₽ (−5%)
3
Этап 3
06.08.2026
9 253 501 ₽
−1 028 167 ₽ (−10%)
4
Этап 4
11.08.2026
8 739 417 ₽
−1 542 251 ₽ (−15%)
5
Этап 5
16.08.2026
8 225 334 ₽
−2 056 334 ₽ (−20%)
6
Этап 6
21.08.2026
7 711 251 ₽
−2 570 417 ₽ (−25%)
7
Этап 7
26.08.2026
7 197 167 ₽
−3 084 501 ₽ (−30%)
8
Этап 8
31.08.2026
6 683 084 ₽
−3 598 584 ₽ (−35%)
9
Этап 9
05.09.2026
6 169 000 ₽
−4 112 668 ₽ (−40%)
10
Этап 10
10.09.2026
5 654 917 ₽
−4 626 751 ₽ (−45%)
11
Этап 11
15.09.2026
5 140 834 ₽
−5 140 834 ₽ (−50%)
12
Этап 12
20.09.2026
4 626 750 ₽
−5 654 918 ₽ (−55%)
13
Этап 13
25.09.2026
4 112 667 ₽
−6 169 001 ₽ (−60%)
14
Этап 14
30.09.2026
3 598 583 ₽
−6 683 085 ₽ (−65%)
15
Этап 15
05.10.2026
3 084 500 ₽
−7 197 168 ₽ (−70%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 88248
Продаётся земельный участок площадью примерно 940 кв.м (около 9,4 сотки) с объектом незавершённого строительства в Истринском районе Московской области, Ядроминское сельское поселение, вблизи деревни Троица. Местоположение участка привязано к жилому дому по адресу: д. Троица, д. 5 — участок расположен примерно в 760 м северо‑восточнее ориентира; это спокойная загородная локация с окружающей малоэтажной застройкой, природой и хорошей транспортной связью с Истрой и Москвой.
Площадь 9,4 сотки подходит для формирования комфортного частного домовладения: достаточно места для дома, террасы, парковки, хозяйственных построек и зелёного сада, при этом участок остаётся управляемым по объёму ухода. Объект незавершённого строительства на участке даёт покупателю возможность либо завершить строящийся дом по собственному проекту, либо рассмотреть реконструкцию/перепланировку в зависимости от технического состояния и архитектурной концепции.
Истринский район традиционно востребован для загородной недвижимости: живописные пейзажи, водоёмы, лесные массивы и благоприятный климат сочетаются с развитой дорожной сетью и инфраструктурой (школы, детсады, магазины, бытовые услуги). Район находится примерно в 50–60 км от Москвы, что делает его удобным для тех, кто хочет жить за городом, сохраняя возможность ежедневных поездок в столицу.
Участок с недостроенным домом особенно интересен покупателю, который:
ищет загородный дом с возможностью довести стройку до нужного уровня качества и дизайна;
хочет оптимизировать бюджет за счёт покупки объекта с уже выполненной частью строительных работ;
рассматривает участок в экологичном районе Истринского направления для дальнейшего развития семейного домовладения.
Площадь 9,4 сотки подходит для формирования комфортного частного домовладения: достаточно места для дома, террасы, парковки, хозяйственных построек и зелёного сада, при этом участок остаётся управляемым по объёму ухода. Объект незавершённого строительства на участке даёт покупателю возможность либо завершить строящийся дом по собственному проекту, либо рассмотреть реконструкцию/перепланировку в зависимости от технического состояния и архитектурной концепции.
Истринский район традиционно востребован для загородной недвижимости: живописные пейзажи, водоёмы, лесные массивы и благоприятный климат сочетаются с развитой дорожной сетью и инфраструктурой (школы, детсады, магазины, бытовые услуги). Район находится примерно в 50–60 км от Москвы, что делает его удобным для тех, кто хочет жить за городом, сохраняя возможность ежедневных поездок в столицу.
Участок с недостроенным домом особенно интересен покупателю, который:
ищет загородный дом с возможностью довести стройку до нужного уровня качества и дизайна;
хочет оптимизировать бюджет за счёт покупки объекта с уже выполненной частью строительных работ;
рассматривает участок в экологичном районе Истринского направления для дальнейшего развития семейного домовладения.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
