Продажа
Участок 9,78 сотки под ИЖС, Волгоград, Дзержинский район
Дата окончания торгов
26.08.2026
общая площадь
978 м²
площадь участка
10
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
4 734 900 ₽
Начальная стоимость
4 734 900 ₽
Минимум −30%
3 314 430 ₽
Максимально возможное снижение — 30%
(−1 420 470 ₽)
4 734 900
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 1 из 7
Максимальная выгода
1 420 470 ₽
30% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
08.07.2026
4 734 900 ₽
Сейчас
2
Этап 2
15.07.2026
4 498 155 ₽
−236 745 ₽ (−5%)
3
Этап 3
22.07.2026
4 261 410 ₽
−473 490 ₽ (−10%)
4
Этап 4
29.07.2026
4 024 665 ₽
−710 235 ₽ (−15%)
5
Этап 5
05.08.2026
3 787 920 ₽
−946 980 ₽ (−20%)
6
Этап 6
12.08.2026
3 551 175 ₽
−1 183 725 ₽ (−25%)
7
Этап 7
19.08.2026
3 314 430 ₽
−1 420 470 ₽ (−30%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 87329
Продаётся земельный участок площадью 978 кв.м (9,78 сотки) в Дзержинском районе Волгограда, по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, р-н Дзержинский, ул. им. полковника Батюка. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для индивидуального жилищного строительства, что позволяет строить жилой дом для постоянного проживания.
Основные характеристики
Площадь: 978 кв.м — оптимальный размер для современного индивидуального жилого дома, гаража/навеса, хозяйственных построек и благоустроенного двора.
Назначение: участок для индивидуального жилищного строительства — можно возвести жилой дом, оформить его как основной объект проживания, предусмотреть все необходимые коммуникации.
Статус: учтённый земельный участок — это удобство при оформлении права собственности и дальнейших сделках.
Такой формат земли хорошо подходит как для строительства комфортного семейного дома, так и для проекта «дом с мастерской/кабинетом» или одноэтажного коттеджа с террасой.
Локация и окружение
Адрес: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. им. полковника Батюка.
Район городской застройки с доступом к транспортной сети, социальной инфраструктуре и объектам сервиса.
Расположение в черте города (категория «земли населённых пунктов») даёт преимущества: потенциальная близость к остановкам общественного транспорта, магазинам, школам и другим городским удобствам, при этом формат ИЖС позволяет создать более приватное и комфортное жилое пространство, чем стандартная квартира.
Преимущества для покупателя
Возможность построить дом по индивидуальному проекту под нужды семьи: количество комнат, гараж, мастерская, просторная кухня‑гостиная, терраса, сад.
Площадь почти 10 соток — достаточно места для дома, бани, зоны барбекю, детской площадки, зелёного сада и удобного двора.
Земли населённых пунктов и назначение «для индивидуального жилищного строительства» — понятный и востребованный формат, который сохраняет ликвидность объекта на рынке.
Основные характеристики
Площадь: 978 кв.м — оптимальный размер для современного индивидуального жилого дома, гаража/навеса, хозяйственных построек и благоустроенного двора.
Назначение: участок для индивидуального жилищного строительства — можно возвести жилой дом, оформить его как основной объект проживания, предусмотреть все необходимые коммуникации.
Статус: учтённый земельный участок — это удобство при оформлении права собственности и дальнейших сделках.
Такой формат земли хорошо подходит как для строительства комфортного семейного дома, так и для проекта «дом с мастерской/кабинетом» или одноэтажного коттеджа с террасой.
Локация и окружение
Адрес: г. Волгоград, Дзержинский район, ул. им. полковника Батюка.
Район городской застройки с доступом к транспортной сети, социальной инфраструктуре и объектам сервиса.
Расположение в черте города (категория «земли населённых пунктов») даёт преимущества: потенциальная близость к остановкам общественного транспорта, магазинам, школам и другим городским удобствам, при этом формат ИЖС позволяет создать более приватное и комфортное жилое пространство, чем стандартная квартира.
Преимущества для покупателя
Возможность построить дом по индивидуальному проекту под нужды семьи: количество комнат, гараж, мастерская, просторная кухня‑гостиная, терраса, сад.
Площадь почти 10 соток — достаточно места для дома, бани, зоны барбекю, детской площадки, зелёного сада и удобного двора.
Земли населённых пунктов и назначение «для индивидуального жилищного строительства» — понятный и востребованный формат, который сохраняет ликвидность объекта на рынке.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
