Продажа
Земельный участок 557 м² под ИЖС, Сочи, Адлерский район
Дата окончания торгов
08.09.2026
общая площадь
557 м²
площадь участка
5,6
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
4 382 280 ₽
Начальная стоимость
4 382 280 ₽
Минимум −29%
3 130 200 ₽
Максимально возможное снижение — 29%
(−1 252 080 ₽)
4 382 280
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Приём заявок начнётся 04.08.2026
Максимальная выгода
1 252 080 ₽
28.6% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
04.08.2026
4 382 280 ₽
Сейчас
2
Этап 2
11.08.2026
4 069 260 ₽
−313 020 ₽ (−7.1%)
3
Этап 3
18.08.2026
3 756 240 ₽
−626 040 ₽ (−14.3%)
4
Этап 4
25.08.2026
3 443 220 ₽
−939 060 ₽ (−21.4%)
5
Этап 5
01.09.2026
3 130 200 ₽
−1 252 080 ₽ (−28.6%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 88558
Продаётся земельный участок площадью 557 м² в категории «земли населённых пунктов» по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, село Липники, ул. Липецкая. Участок имеет вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства, что позволяет возводить жилой дом с приусадебной территорией и формировать частную резиденцию в составе малоэтажной застройки.
Местоположение в Адлерском районе Сочи даёт сочетание курортного климата, горно‑морского ландшафта и доступности городской инфраструктуры. Село Липники относится к развивающейся жилой зоне с индивидуальной застройкой, что создаёт спокойную атмосферу, а статус земель населённых пунктов облегчает подключение коммуникаций и дальнейшее согласование проекта дома.
Площадь 557 м² удобна для строительства дома с комфортной планировкой, организации двора, парковки, зоны отдыха и озеленения. Формат участка под ИЖС особенно интересен покупателям, которые планируют строительство частного дома для постоянного проживания или загородной/курортной резиденции в районе Сочи, а также инвесторам, рассматривающим землю как актив под последующую застройку и рост стоимости.
Если хотите, могу дополнительно предложить варианты концепции дома и использования участка (площадь застройки, двор, парковка, баня/спа‑зона) исходя из площади 557 м² и формата ИЖС.
Местоположение в Адлерском районе Сочи даёт сочетание курортного климата, горно‑морского ландшафта и доступности городской инфраструктуры. Село Липники относится к развивающейся жилой зоне с индивидуальной застройкой, что создаёт спокойную атмосферу, а статус земель населённых пунктов облегчает подключение коммуникаций и дальнейшее согласование проекта дома.
Площадь 557 м² удобна для строительства дома с комфортной планировкой, организации двора, парковки, зоны отдыха и озеленения. Формат участка под ИЖС особенно интересен покупателям, которые планируют строительство частного дома для постоянного проживания или загородной/курортной резиденции в районе Сочи, а также инвесторам, рассматривающим землю как актив под последующую застройку и рост стоимости.
Если хотите, могу дополнительно предложить варианты концепции дома и использования участка (площадь застройки, двор, парковка, баня/спа‑зона) исходя из площади 557 м² и формата ИЖС.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
