Апартаменты в Crystal House, г. Сочи, пр-т Пушкина, 14

Лот представляет собой крупный пул нежилых помещений и машино-мест в премиальном комплексе Crystal House в микрорайоне Светлана, город Сочи, по адресу проспект Пушкина, 14, с правом аренды земельного участка площадью 787,2 м². Объект интересен как готовый инвестиционный продукт в элитной локации курортного города с высоким спросом на апартаменты и аренду коммерческих площадей.

Объект и комплекс
Crystal House — монолитный 15-этажный дом премиум-класса с апартаментами, подземной и гостевой парковкой, высотой потолков около 3 м и предчистовой отделкой, что позволяет новым владельцам реализовать индивидуальный дизайн. Комплекс расположен в одном из наиболее востребованных районов Сочи — Светлана, рядом с морем, прогулочными зонами, развитой городской инфраструктурой и туристическим трафиком.

В лот входит множество отдельных нежилых помещений (апартаментов и/или коммерческих площадей) с разными кадастровыми номерами, а также несколько машиномест в подземной парковке. Такое сочетание создает масштабный портфель внутри одного дома: часть площадей может быть ориентирована на сдачу в аренду как апартаменты посуточно/долгосрочно, часть — под офисы, сервисы или небольшие коммерческие проекты для обслуживания жителей и туристов.

Право на земельный участок
В составе лота передается право аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0302012:30 площадью 787,2 м². Для покупателя это означает:

закрепленный земельный контур под домом и инфраструктурой;

понятную правовую базу эксплуатации здания и общих территорий;

прогнозируемость условий владения и управления объектом в составе комплекса.

Такой формат характерен для современного городского строительства и не препятствует полноценному владению и использованию помещений и машино-мест.

Инвестиционный потенциал
Ключевые преимущества лота:

Премиальный комплекс в центре курортного Сочи, в микрорайоне Светлана — одна из самых дорогих и востребованных локаций города.

Набор из десятков нежилых помещений и машиномест — готовый портфель для инвестора, девелопера или управляющей компании.

Формат апартаментов: высокая доходность от краткосрочной аренды, гибкость в форматах использования (от личного отдыха до управления как апарт-отелем).

Подземные машино-места в премиум-комплексе — ликвидный актив, который всегда востребован у собственников и арендаторов жилья высокого класса.

Такой лот может рассматриваться как:

готовый доходный объект (апарт-отель, управляющая компания, аренда коммерции и парковки);

инвестиция с последующей пообъектной продажей помещений и машиномест;

базовый актив для формирования собственного апартаментного/отельного продукта в центре Сочи.