Продажа
Студия 20,6 м², мансарда, Сочи, ул. Поселковая, 15 (после пожара)
Дата окончания торгов
31.08.2026
общая площадь
20,6 м²
жилая площадь
12 м²
всего этажей
5
Цены торгов
Текущая стоимость
3 971 700 ₽
Начальная стоимость
3 971 700 ₽
Минимум −30%
2 780 190 ₽
Максимально возможное снижение — 30%
(−1 191 510 ₽)
3 971 700
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 1 из 7
Максимальная выгода
1 191 510 ₽
30% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
13.07.2026
3 971 700 ₽
Сейчас
2
Этап 2
20.07.2026
3 773 115 ₽
−198 585 ₽ (−5%)
3
Этап 3
27.07.2026
3 574 530 ₽
−397 170 ₽ (−10%)
4
Этап 4
03.08.2026
3 375 945 ₽
−595 755 ₽ (−15%)
5
Этап 5
10.08.2026
3 177 360 ₽
−794 340 ₽ (−20%)
6
Этап 6
17.08.2026
2 978 775 ₽
−992 925 ₽ (−25%)
7
Этап 7
24.08.2026
2 780 190 ₽
−1 191 510 ₽ (−30%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 87610
К продаже предлагается компактная квартира-студия в мансардном этаже 5-этажного дома в Сочи, в перспективной локации для отдыха и аренды.
Объект представляет собой квартиру площадью 20,6 кв. м на мансардном уровне дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Посёлковая, д. пом. 15. Формат идеально подходит под апартаменты для личного отдыха у моря или доходный арендный мини-объект (суточная или долгосрочная аренда), с учетом высокого спроса на компактное жильё в Сочи.
Квартира относится к жилому фонду, но находится в состоянии после пожара, что важно учитывать инвестору: потребуется полный капитальный ремонт с восстановлением отделки, инженерных сетей и, при необходимости, остекления и кровельных конструкций в зоне квартиры. Такое состояние с одной стороны увеличивает стартовый бюджет на ремонт, с другой — позволяет полностью переосмыслить планировку и отделку под современные требования к дизайн-студиям у моря, без переплаты за чужой ремонт.
Дом расположен в городской черте Сочи, в зоне сложившейся мало- и среднеэтажной застройки, с доступом к общественному транспорту, базовой инфраструктуре и выездом к центральным районам и курортным зонам города. Для будущего собственника это возможность создать компактный, но функциональный объект в одном из самых востребованных курортных городов России, адаптировав квартиру под собственные задачи — от личного отдыха до доходного арендного проекта.
Объект представляет собой квартиру площадью 20,6 кв. м на мансардном уровне дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Посёлковая, д. пом. 15. Формат идеально подходит под апартаменты для личного отдыха у моря или доходный арендный мини-объект (суточная или долгосрочная аренда), с учетом высокого спроса на компактное жильё в Сочи.
Квартира относится к жилому фонду, но находится в состоянии после пожара, что важно учитывать инвестору: потребуется полный капитальный ремонт с восстановлением отделки, инженерных сетей и, при необходимости, остекления и кровельных конструкций в зоне квартиры. Такое состояние с одной стороны увеличивает стартовый бюджет на ремонт, с другой — позволяет полностью переосмыслить планировку и отделку под современные требования к дизайн-студиям у моря, без переплаты за чужой ремонт.
Дом расположен в городской черте Сочи, в зоне сложившейся мало- и среднеэтажной застройки, с доступом к общественному транспорту, базовой инфраструктуре и выездом к центральным районам и курортным зонам города. Для будущего собственника это возможность создать компактный, но функциональный объект в одном из самых востребованных курортных городов России, адаптировав квартиру под собственные задачи — от личного отдыха до доходного арендного проекта.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
