Помещение с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Ступино МО
💰 Выгода 4 103 000 руб
🏷️ Цена покупки 30 897 000 руб
💎 Рыночная стоимость 35 000 000 руб
Описание объекта
Успешная сделка: доходное помещение с «Магнитом» — стабильная арендная прибыль по цене ниже рынка
Город: не указан (объект с федеральным арендатором)
Тип объекта: Торговое помещение
Площадь: —
Формат приобретения: Электронные торги
Описание объекта:
Коммерческое помещение, сданное в долгосрочную аренду федеральной торговой сети «Магнит». Надёжный якорный арендатор обеспечивает стабильный денежный поток. Объект расположен в зоне с активным пешеходным и транспортным трафиком, что гарантирует востребованность аренды и низкие риски простоя.
Финансовые параметры сделки:
-
Рыночная стоимость: 35 000 000 руб
-
Цена покупки: 30 897 000 руб
-
Выгода клиента: 4 103 000 руб
-
Экономия: 12% от рыночной цены
Что сделали мы:
-
Провели правовую экспертизу объекта
-
Проверили арендные обязательства и доходность
-
Сопровождали участие клиента в торгах
-
Обеспечили безопасную и выгодную сделку
Результат:
Клиент приобрёл арендный бизнес с действующим федеральным арендатором по цене ниже рыночной. Объект уже приносит доход и не требует дополнительных вложений — идеальное решение для инвестора.
ТОРГИ-РУ — уверенность в каждой сделке с недвижимостью.
Позвоните мне по телефону +7 922 204-22-27 и я помогу Вам определиться с выбором и отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Менеджер: Овчинникова Ксения ВикторовнаДругие реализованные проекты
15.05.2025
Коттедж, 499,6 кв.м., Ростов-на-Дону
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
25.06.2025
Квартира, 105,60 кв.м., Москва, Рублевское шоссе
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
06.03.2025
Квартира 73,6 кв.м., г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
24.03.2025
Таунхаус, 237,8 кв.м., "ЖК Футуро Парк", г.Истра
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
29.04.2025
Квартира, 43.3 кв.м., г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
19.05.2025
Апартаменты, 34,9 кв. м. ЖК "Сердце столицы", г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
20.05.2025
Квартира, 103,60 кв.м. Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
02.06.2025
Складская база, 274,6 кв. м
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
06.06.2025
Земельный участок для жилищного строительства, 25Га
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.02.2025
Административное здание, 2 457,2 кв. м Ставропольский край, Ипатово, ул. Голубовского, д. 112
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
05.11.2024
Здание Автосервиса и Автомойки, 857,4 кв.м, Свердловская область, Екатеринбург, ул. Хрустальная, д. 40
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.02.2025
Коттедж, 859,2 кв.м,Томская область, Томск, ул. Мельничная, д. 8
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.02.2025
Квартира, 277,4 кв. м Смоленская область, Гагарин, ул. Гагарина, д. 53
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
16.12.2024
Коттедж, 344,3 кв.м, Московская область, Афанасово деревня, ул. Южная кольцевая, д. 1
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.02.2025
Квартира, 58,70 кв.м, Москва, ул. Вертолётчиков, д. 13
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.02.2025
Квартира, 160,6 кв.м., Москва, ул. Ивана Бабушкина, д. 10
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
06.06.2024
2х.Квартира, 58,6 кв.м., г. Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
06.06.2024
Торгово-офисные помещения (ГАБ), 308,4 кв. м., г.Нижний Новгород
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
06.06.2024
Торговое помещение, 195,6 кв.м., г. Иваново
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
06.06.2024
Административное Здание, 698,8 кв.м., г.Екатеринбург
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
06.06.2024
Нежилое помещение, 220,2 кв.м., г.Новороссийск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
16.05.2024
Земельный участок, площадь участка 41 800 кв.м., МО
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
02.04.2024
Производственная база с оборудованием и спецтехникой, 6120кв.м.,
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
02.04.2024
Производственно-складская база, 13 890,8м², г.Ноябрьск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
29.02.2024
2х.к. квартира, 58,60 м², г. Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
29.02.2024
Торговое здание, 229,2 м² Волжский, ул. Александрова, 24б
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
15.12.2023
Имущественный комплекс, 2 401,9 кв.м., г.Ноябрьск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
15.12.2023
Право аренды земельного участка, 3 855 кв.м., г.Магас
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
13.12.2023
Имущественный комплекс, 4 226,7 кв.м. г.Липецк
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
21.08.2023
Коттедж, 552,9 кв.м, г.Краснодар
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
07.09.2023
2 квартиры, г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
17.10.2023
Квартира на Бульварном кольце, 80,8 кв.м, г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
09.03.2023
2-х Картира, г. Екатеринбург
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
17.10.2023
Магазин с автосервисом, 342,15 кв.м, г. Новочеркасск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
30.01.2023
Торговое помещение ТЦ "Акварель", г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
17.10.2023
Производственная база, Самарская область
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
17.10.2023
Коттедж, 188,6 кв. м, Сочи
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
17.10.2023
База отдыха, 6 107 кв. м, Сочи
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
21.06.2022
Помещение 119 м², г.Нижний Новгород
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
21.06.2022
Здание 3-х этажное, 1163,6 м², г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
13.02.2022
Здание РММ 2171 м², Новый Уренгой
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
21.03.2022
Земельный участок 810 соток, Новгородская обл
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
11.03.2022
Квартира, 99,7 м², г. Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
11.03.2022
Коттедж 466,6 м² на участке 15 соток. г.Москва, п.Воскресенское
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
12.05.2022
Торгово-офисное помещение, 336,6 м², 1эт. г. Сочи
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.10.2021
Торговое здание (супермаркет "Холди"), 968 м². Смоленское село, пер. Гражданский, д. 27
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
20.09.2021
Офисное здание, 978 м², 3 эт. Ульяновск, ул. Ленина, дом 5
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
11.10.2021
Офисное здание 2152 м². Брянск, ул Крыловская, д 3А
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.09.2021
Магазин 82 м², Каневская станица, ул. Широкая, д. 176Г
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
21.09.2021
Помещение 1075 м², НО, село Довольное
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
24.08.2021
Имущественный комплекс, 26 025 м². г.Ноябрьск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
24.08.2021
Торговые площади 867 м² с арендатором ТС "Монетка" г. Волчанск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
19.01.2021
Автосалон 1464 м². 31 сот. г.Ростов-на-Дону
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
04.08.2021
Нежилое здание 790 м². г.Нальчик
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
04.08.2021
Коттедж 278 м² на участке 10 сот. г.Каменск-Уральский
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
07.05.2021
Торгово-офисное помещение, 376,4 м², 1эт. г.Тольятти
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
22.04.2021
Производственная база, 23 730 кв.м. г.Владикавказ
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
19.04.2021
Торгово-офисное помещение, 535 м². г. Междуреченск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
11.03.2021
Помещение магазина в здании, 440 м². г.Нарьян-Мар
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
19.04.2021
Помещение магазина в здании, 346 м². г.Нарьян-Мар
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
26.03.2021
Жилой дом - 182,7 м² на участке 12 сот. МО, Одинцовский р-н, с. Жаворонки
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
01.03.2021
Коттедж 496 м² на участке 15 соток. МО, Домодедово
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.02.2021
Здание магазина, 528,5 м² (Холди) г. Черепаново
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
20.01.2021
Здание магазина "ПЯТЕРОЧКА" 910 м². г.Ростов-на-Дону
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
02.11.2020
Торговое помещение, 493 м², ТРЦ "Антей". г.Екатеринбург
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
22.09.2020
Торговый центр 1870 м². (Холди) г. Новокузнецк
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
22.03.2020
Землевладение, 8,53Га, со строениями г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
28.04.2020
2х комнаная квартира площадью 52,7 кв.м, г.Чехов
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
11.02.2020
Торговое помещение, 614,5 м², г.Тамбов
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
21.01.2020
Торговое помещение, 167,8 м², г.Тамбов
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
13.09.2019
Отдельно стоящее 2х этажное здание, г.Кизилюрт
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
05.02.2020
Производственно-складская база, г.Тула
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
25.02.2020
Торгово-оптовая база г.Москва
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
06.12.2019
Придорожное кафе 699м², Смоленская область
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
12.08.2019
2х комнаная квартира площадью 66,0 кв.м, г.Чехов
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
12.08.2019
Торгово-офисное помещение 80,9 м², 1 эт., г.Чехов
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
19.09.2019
Право аренды на земельный участок 9500 кв.м г.Екатеринбург ул. Шефская, 1-я линия
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
12.02.2020
Кафе с лодочным причалом и з/у, г.Арамиль, Свердловская область
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
29.04.2019
Автосалон, г.Тюмень
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
21.06.2019
3х этажное здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Саратов
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
26.08.2019
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", РБ, г.Сибай
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
04.11.2019
Автосалон, г.Екатеринбург
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
04.11.2019
Автосалон - 2, г.Уфа
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
07.11.2018
Автосалон - 1, г.Уфа
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
01.04.2019
Street-Retail, г.Самара
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
30.01.2019
Офисное помещение цокольного этажа, г.Уфа
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
22.11.2018
Квартира-2 ЖК "Виват Чехов", г.Чехов
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
15.11.2018
Квартира-1 ЖК "Виват Чехов", г.Чехов
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
12.11.2018
Здание с якорным арендатором ТС "Магнит", г.Бийск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
14.05.2018
Апартаменты ЖК "Фаэтон", г.Екатеринбург
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
28.10.2018
Street-Retail, г.Н.Тагил
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
22.09.2018
Офисы 1790 кв.м., БЦ "Синица", г.Пермь
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
08.06.2018
Коттедж, г.Москва, д.Шеломово
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
29.01.2018
Коттедж-3 КП "Дубна Ривер Клаб", г.Дубна
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
29.01.2018
Коттедж-2 КП "Дубна Ривер Клаб", г.Дубна
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
30.01.2018
Коттедж-1 КП "Дубна Ривер Клаб", г.Дубна
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
16.07.2018
Автосалон + 96 автомобилей, г.Ижевск
💰
12 593 152 руб
Выгода
🏷️
7 083 648 руб
Цена покупки
💎
19 676 800 руб
Рыночная стоимость
