Обновлено: 02.04.2026 · ID 81582 · 50 просмотров

Продажа

Нежилое здание 1098 м² + участок 30 соток Ростов-на-Дону

25 000 000 ₽

8 (922) 204-22-27 Получить консультацию

Дата окончания торгов

03.08.2026

общая площадь

1098 м²

всего этажей

площадь участка

ед.изм.

Сотка

категория земли

Поселения

Цены торгов

Текущая стоимость

25 000 000 ₽

Начальная стоимость

50 000 000 ₽

Минимум −60%

20 000 000 ₽

Максимально возможное снижение — 60% (−30 000 000 ₽)

Фото промышленной базы Нежилое здание 1098 м² + участок 30 соток Ростов-на-Дону

2 фото

Смотреть все фото · 2

25 000 000

Выгода: 25 000 000 ₽

22 769 ₽/м²

Аукционный дом ТОРГИ-РУ

Консультация бесплатно

Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

8 (922) 204-22-27

WhatsApp Telegram MAX

Оставить заявку

Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

Этап 11 из 13

Максимальная выгода

30 000 000 ₽

60% от старта

Старт Финиш

Этап 1

29.04.2026

50 000 000 ₽

Этап 2

07.05.2026

47 500 000 ₽

−2 500 000 ₽ (−5%)

Этап 3

15.05.2026

45 000 000 ₽

−5 000 000 ₽ (−10%)

Этап 4

22.05.2026

42 500 000 ₽

−7 500 000 ₽ (−15%)

Этап 5

29.05.2026

40 000 000 ₽

−10 000 000 ₽ (−20%)

Этап 6

05.06.2026

37 500 000 ₽

−12 500 000 ₽ (−25%)

Этап 7

15.06.2026

35 000 000 ₽

−15 000 000 ₽ (−30%)

Этап 8

22.06.2026

32 500 000 ₽

−17 500 000 ₽ (−35%)

Этап 9

29.06.2026

30 000 000 ₽

−20 000 000 ₽ (−40%)

Этап 10

06.07.2026

27 500 000 ₽

−22 500 000 ₽ (−45%)

Этап 11

13.07.2026

25 000 000 ₽

−25 000 000 ₽ (−50%)

Выгода: 25 000 000 ₽

Сейчас

Этап 12

20.07.2026

22 500 000 ₽

−27 500 000 ₽ (−55%)

Этап 13

27.07.2026

20 000 000 ₽

−30 000 000 ₽ (−60%)

Прокрутите для просмотра всех этапов

Листайте вбок — все этапы снижения

Уведомить о снижении — выберите этап:

Выбран: — → выберите мессенджер для уведомления:

WhatsApp Telegram MAX

Полное сопровождение сделки

Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права

Комиссия — только при успешной сделке

ЭЦП и аккредитация

Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке

Стратегия ставок

Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене

Юридическая проверка

Проверим лот на риски до подачи заявки

Защита в ФАС и АС

Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов

Снятие арестов и обременений

Устраняем правовые препятствия для перехода права

Регистрация права

Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре

Аукционный дом ТОРГИ-РУ — работаем с 2015 года, более 500 успешных сделок.
Консультация бесплатно, оплата только при победе на торгах.

Описание объекта

ID: 81582

Нежилое здание площадью 1098 м² с контрольно-пропускным пунктом 50,4 м² на земельном участке 3000 м² расположено в Ростове-на-Дону по адресу ул. Инженерная, д. 12.

Полностью готовый объект под офис, склад или производство со статусом самовольной постройки (судебное решение об узаконении/сносе).

Преимущества расположения
ул. Инженерная 12: удобная транспортная доступность, промышленная зона Ростова.

Здание 1098 м²: 2-этажное, соответствует строительным нормам по экспертизе.

Участок 30 соток: просторная территория, КПП, вся коммуникация.

Юридический статус: признаны безопасными, возможны варианты узаконения.

Инвестиции: низкая цена из-за статуса, высокий потенциал после легализации.

Текущая стоимость

25 000 000 ₽

22 769 ₽/м²

Выгода: 25 000 000 ₽ от начальной цены

Получить консультацию

Бесплатно · без обязательств · ответ за 15 минут

В избранное

Активные торги до 20.07.2026

Россия, Ростовская область, Ростов-на-Дону Инженерная, 12

1 098,0 м²

Площадь

30 м²

Площадь участка

Поселения

Категория земли

Звонок бесплатно 8 (922) 204-22-27

Написать в мессенджер:

WhatsApp Telegram MAX

Скачать КП по лоту

Информация на сайте не является публичной офертой

10+

лет на рынке аукционной недвижимости

1 500+

успешных сделок по всей России

0 ₽

предоплата — комиссия только при победе

ФАС / АС

защищаем права при спорах о торгах

Аукционный дом ТОРГИ-РУ

Остались вопросы? Свяжитесь с нами

Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение

8 (922) 204-22-27 WhatsApp Оставить заявку

Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

Консультация

Бесплатная консультация

Получить консультацию по лоту

Заполните форму — ответим в течение часа. В нерабочее время напишите в мессенджер

Ваш лот

Нежилое здание 1098 м² + участок 30 соток Ростов-на-Дону

25 000 000 ₽

текущая цена торгов

Что вы получите бесплатно:

Проверка юридической чистоты лота
Расчёт полной стоимости с учётом всех платежей
Стратегия участия в торгах под ваш бюджет
Сопровождение сделки под ключ

8 (922) 204-22-27

Звонок бесплатный · Пн–Вс · 6:00–21:00 МСК

Или напишите в мессенджер — отвечаем в любое время:

WhatsApp Telegram MAX

Ваше имя *

Телефон *

Email — необязательно

Вопрос или комментарий — необязательно

Почему выбирают нас

Оформляем ипотеку

Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию
100 % безопасность сделки
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
Опыт с 2002 года
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
Гарантия лучшей цены
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
Собственный штат юристов
Профессиональная проверка и защита:
- Устранение всех обременений и арестов
- Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
- Полная юридическая ответственность по договору
Полный цикл сделки

Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
Оплата только за результат

Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

Заключаем договор
Проверяем объект
Строим стратегию участия
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
Снимаем аресты, обременения
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
Сдаем документы на регистрацию
Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально.

Подробнее

Отзывы наших клиентов

Москва

(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

01 апреля 2020

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Алмаз

Инвестор

Саратов

(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

06 июля 2019

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Ольга

Инвестор

Самара

(Покупка помещения street-retail)

01 апреля 2019

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Олег Андреевич

Собственник

Ижевск

(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

16 октября 2018

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Константин

Индивидуальный предприниматель

Сочи

(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

27 сентября 2019

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

Вячеслав

собственник

Екатеринбург

(АН "Кулиговская и партнёры")

10 июня 2018

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Боровиков Павел

Управляющий партнёр