Продажа
Нежилой комплекс 17 847 м², Земля 89 400 м², Химки (ш.Вашутинское)
Дата окончания торгов
20.07.2026
общая площадь
17847 м²
всего этажей
1
площадь участка
894
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Начальная стоимость
366 500 000 ₽
366 500 000
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 86375
Продается крупный нежилой имущественный комплекс общей площадью зданий 17 847 кв.м. с земельными участками 89 400 кв.м. в городе Химки городского округа Химки Московской области по адресу ш. Вашутинское.
Технические характеристики
Земельные участки (2 участка):
Общий площадь земель: 89 400 кв.м. (8,94 га)
Участок 1Н: 82 612 кв.м. (±101 кв.м.)
Участок 1/10: 6 788 кв.м. (±29 кв.м.)
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих зданий и сооружений
Нежилые здания (6 зданий):
Здание корп.5 — 2 405,3 кв.м.
Здание корп.7 — 3 186,6 кв.м.
Здание корп.11 — 542,7 кв.м.
Здание корп.19 — 1 316 кв.м.
Здание корп.23 — 89,9 кв.м.
Здание корп.2/3 — 9 107,9 кв.м.
Общая площадь всех зданий: 17 847,4 кв.м.
Преимущества объекта
Крупный комплекс: 17 847 кв.м. нежилых помещений — масштаб для любого бизнеса
Большая земельная площадь: 89 400 кв.м. (8,94 га) — простор для парковки, развития, dodatkowych сооружений
6 отдельных зданий: гибкость в использовании — можно сдавать разные здания разным арендаторам
Вид использования: для эксплуатации зданий и сооружений — готово для коммерции
Химки: престижный город Подмосковья рядом с Москвой (20–30 км от центра)
Ш. Вашутинское: развитая промышленная зона с удобной транспортной доступностью
Городской округ Химки: развитая инфраструктура, близость к Москве
Разные площади зданий: от 89,9 кв.м. до 9 107,9 кв.м. — универсальность для различных видов бизнеса
Выгода для покупателя
Готовый крупный коммерческий комплекс без затрат на строительство
Масштабная площадь для развития бизнеса или аренды
6 отдельных зданий — возможность диверсификации аренды
Большая земельная площадь для парковки и развития
Престижное расположение в Химках рядом с Москвой
Инвестиционная перспектива — аренда или развитие собственного бизнеса
Комплекс идеально подходит для:
Складского комплекса
Логистического центра
Производственного предприятия
Торгового центра
Офисного комплекса
Сервисного центра
Автосервиса или автобазы
Рынка или торгового поселка
Инвестиционного проекта в коммерческую недвижимость
Крупный нежилой комплекс 17 847 м² из 6 зданий с землей 89 400 м² (8,94 га) в Химках Подмосковья для масштабного коммерческого бизнеса или логистического центра.
Технические характеристики
Земельные участки (2 участка):
Общий площадь земель: 89 400 кв.м. (8,94 га)
Участок 1Н: 82 612 кв.м. (±101 кв.м.)
Участок 1/10: 6 788 кв.м. (±29 кв.м.)
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для эксплуатации существующих зданий и сооружений
Нежилые здания (6 зданий):
Здание корп.5 — 2 405,3 кв.м.
Здание корп.7 — 3 186,6 кв.м.
Здание корп.11 — 542,7 кв.м.
Здание корп.19 — 1 316 кв.м.
Здание корп.23 — 89,9 кв.м.
Здание корп.2/3 — 9 107,9 кв.м.
Общая площадь всех зданий: 17 847,4 кв.м.
Преимущества объекта
Крупный комплекс: 17 847 кв.м. нежилых помещений — масштаб для любого бизнеса
Большая земельная площадь: 89 400 кв.м. (8,94 га) — простор для парковки, развития, dodatkowych сооружений
6 отдельных зданий: гибкость в использовании — можно сдавать разные здания разным арендаторам
Вид использования: для эксплуатации зданий и сооружений — готово для коммерции
Химки: престижный город Подмосковья рядом с Москвой (20–30 км от центра)
Ш. Вашутинское: развитая промышленная зона с удобной транспортной доступностью
Городской округ Химки: развитая инфраструктура, близость к Москве
Разные площади зданий: от 89,9 кв.м. до 9 107,9 кв.м. — универсальность для различных видов бизнеса
Выгода для покупателя
Готовый крупный коммерческий комплекс без затрат на строительство
Масштабная площадь для развития бизнеса или аренды
6 отдельных зданий — возможность диверсификации аренды
Большая земельная площадь для парковки и развития
Престижное расположение в Химках рядом с Москвой
Инвестиционная перспектива — аренда или развитие собственного бизнеса
Комплекс идеально подходит для:
Складского комплекса
Логистического центра
Производственного предприятия
Торгового центра
Офисного комплекса
Сервисного центра
Автосервиса или автобазы
Рынка или торгового поселка
Инвестиционного проекта в коммерческую недвижимость
Крупный нежилой комплекс 17 847 м² из 6 зданий с землей 89 400 м² (8,94 га) в Химках Подмосковья для масштабного коммерческого бизнеса или логистического центра.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
