Нежилые здания 11 700 м² и ЗУ 21,6 га в р‑не Глубокий, Ростовская обл.

Нежилые здания 11 700 м² и ЗУ 21,6 га в р‑не Глубокий, Ростовская обл.

Продается крупный производственный комплекс в поселке Глубокий Каменского района Ростовской области, расположенный по адресу: пер. Индустриальный, д. 1. Объект включает группу капитальных нежилых зданий суммарной площадью около 11 700 м² и несколько земельных участков общей площадью порядка 21,6 га, что делает его удобным для полноценного промышленного предприятия или крупного складского узла.

Состав объекта недвижимости
На территории размещены построенные и эксплуатировавшиеся производственные и вспомогательные здания: проходная, гараж, цех приема песка и извести, склады ГСМ, материальные и ремонтно‑механические корпуса, котельная, административно‑бытовой корпус, главный производственный корпус, насосные станции и компрессорная. Общая площадь капитальной застройки превышает 11 700 м², что обеспечивает пространство для нескольких технологических линий и офисных зон.

Площадь земельных участков составляет 164 266 м², 51 487 м² и 97 м², то есть свыше 21,6 га, что позволяет разместить дополнительные строения, зоны маневрирования техники, площадки для хранения сырья и продукции, а также организации внутренних подъездных путей.

Назначение и преимущества
Объект подходит как для продолжения промышленного производства (цех колки и рустирования, склады сырья и ГСМ, ремонтно‑механическая мастерская), так и для рациональной перепрофилировки под логистический центр или складскую базу. Наличие железнодорожной ветки протяженностью более 3 км, а также сетей и инженерных сооружений (водооборотная система, насосные станции, котельная) повышает эксплуатационную готовность комплекса.

Юридические уточнения
В продажу выставляется именно объект недвижимости — здания и земельные участки — в «голых стенах», без права на внутреннее оборудование и хранящееся на территории имущество (за исключением встроенных конструкций, неразделимых с объектом). На территории также находится защитное сооружение гражданской обороны и действующая электрическая подстанция с круглосуточным доступом, что важно учитывать при планировке будущих схем эксплуатации