Производственная база 1,47 га с корпусами и боксами, Астрахань

Предлагается к продаже производственная база с общей площадью строений около 718 м² на земельном участке промышленного назначения 14 700 кв.м (1,47 га). На территории расположен производственный корпус площадью 147,7 м², который подходит для размещения цеха, участка сборки, ремонтной зоны или небольшого производственного блока.

Также на базе имеется склад материалов площадью 238,7 м², удобный для хранения сырья, комплектующих, готовой продукции и оборудования, и боксы для техники общей площадью 331,1 м², рассчитанные на автотранспорт и спецтехнику, гаражи и ремонтные посты. Территория огорожена забором протяжённостью около 130 м, что формирует закрытую зону и контролируемый доступ на базу.

Земельный участок и функционал
Земельный участок 14 700 кв.м относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иных производственных видов деятельности, что даёт широкие возможности для организации производства, складов, логистики и сервисных зон. Участок находится в аренде, что важно учитывать при планировании сделки и дальнейшей эксплуатации.

Площадь и конфигурация участка позволяют:

разместить существующие корпуса и боксы с удобными проездами для грузового транспорта;

организовать открытые площадки для хранения, парковки техники и складских зон;

развивать инфраструктуру базы за счёт дополнительных навесов, площадок и вспомогательных строений в рамках действующего назначения и условий аренды.

Локация и преимущества
Объект расположен в Кулаковском промышленном узле Приволжского района Астраханской области, на ул. Центральной, д. 7. Промышленная зона обеспечивает профильное окружение, удобные подъездные пути для грузового транспорта и ориентацию территории на производственно‑складскую деятельность.

Ключевые преимущества базы:

готовый комплекс зданий: производственный корпус, склад, боксы для техники и ограждение;

крупный промышленный участок 1,47 га, позволяющий настроить логистику и открытые складские площадки;

расположение в действующем промышленном узле, удобное для компаний, работающих с грузами, оборудованием и промышленными материалами.

Объект подходит:

действующим компаниям, которым нужна готовая производственно‑складская база с боксами для техники;

логистическим и строительным организациям, ищущим площадку для техники, материалов и сервисных зон;

инвесторам в промышленную недвижимость, рассматривающим базу как арендный актив для профильных резидентов.