Производственная база 1 781 м² на участке 5,49 га, г. Тимашевск

Продаётся комплекс из шести нежилых зданий общей площадью около 1 781 м², расположенный на крупном земельном участке площадью 54 852 м² (примерно 5,49 га) с видом разрешённого использования «производственная база» в границах земель населённых пунктов Краснодарского края. Объект находится по адресу: г. Тимашевск, ул. Цеховая, д. 1.

В состав комплекса входят:

здание площадью 37,4 м² — может использоваться как проходная, пост охраны, небольшое офисное или техническое помещение;

здание площадью 459,8 м² — подходит под производственный корпус, склад или комбинированное использование;

здание площадью 295,9 м² — удобное под цех, мастерскую или склад;

здание площадью 479,3 м² — крупный корпус для производства, хранения или логистики;

здание площадью 124,6 м² — административно‑бытовой блок, офис, бытовые помещения персонала;

здание площадью 384,4 м² — дополнительный производственно‑складской корпус.

Такая конфигурация позволяет гибко распределить функции: производство, склад, офис, технические и сервисные зоны внутри одной базы.

Земельный участок и функционал
Земельный участок площадью 54 852 м² (около 5,49 га) относится к категории земли населённых пунктов с видом разрешённого использования «производственная база», что открывает возможности для промышленной, складской, логистической деятельности и размещения объектов соответствующей инфраструктуры.

Крупная площадь участка позволяет:

организовать удобные проезды и манёвровые площадки для грузового транспорта;

создать открытые склады, зоны хранения материалов, техники и контейнеров;

при необходимости развивать объект: устанавливать навесы, дополнительные строения и инфраструктуру в рамках действующего вида использования.

Локация и преимущества
Тимашевск — промышленно ориентированный город Краснодарского края с хорошей транспортной доступностью и развитым промышленным окружением. Улица Цеховая, где расположен комплекс, относится к зоне, ориентированной на производственные и сервисные объекты, что делает локацию удобной для размещения базы предприятия.

Преимущества объекта:

комплекс из шести зданий с общей площадью около 1 781 м², готовых к использованию под производство, склады и офисы;

крупный участок 5,49 га с целевым назначением «производственная база», позволяющий масштабировать деятельность;

расположение в промышленно развитом городе Тимашевске, с доступом к транспортной сети и рабочей силе.

Объект особенно интересен:

производственным предприятиям, которым нужна готовая база с несколькими корпусами и большим участком;

логистическим и складским компаниям, планирующим создание хабов и распределительных центров;

инвесторам в промышленную недвижимость, рассматривающим крупную производственную площадку как арендуемый актив с потенциалом развития.