Производственная база 584 м² на участке 3 613 м², г. Астрахань

Продаётся производственная база в черте г. Астрахани, Советский район, по адресу: ул. Алёшина, д. 30. На территории расположен один этажный производственный корпус площадью 429,7 м², подходящий для размещения цеха, участка сборки, ремонтной зоны или небольшого предприятия. Дополняет комплекс здание‑гараж площадью 154 м², удобное для хранения автотранспорта, спецтехники и организации ремонтно‑гаражного хозяйства.

Территория огорожена забором протяжённостью около 191 м, что формирует закрытую и контролируемую производственную зону. Реализуемое имущество продаётся целиком, долевой собственности нет, обременения и судебные споры по данным на момент размещения торгов отсутствуют, что упрощает структуру сделки и снижает юридические риски для покупателя.

Земельный участок и статус
База расположена на земельном участке площадью 3 613 м² (категория — земли населённых пунктов), что удобно для размещения зданий, организации проездов для грузового транспорта, открытых складских площадок и парковки. Земля предоставлена в аренду по договору, ранее заключённому на длительный срок; условия аренды и актуальный статус необходимо учитывать при планировании использования объекта и согласовании с арендодателем.

Формат участка и наличие капитальных строений позволяют организовать:

производственные цехи с входом и выездом для грузового транспорта;

складские зоны как в помещениях, так и на открытых площадках;

зону размещения и обслуживания техники в гараже и на прилегающей территории.

Локация и преимущества
Объект находится в Советском районе г. Астрахани, в городской черте, что обеспечивает доступ к транспортной сети, коммуникациям и трудовым ресурсам. Расположение в жилом городе на землях населённых пунктов делает базу удобной для компаний, которым важна близость к клиентам, подрядчикам и городской инфраструктуре.

Ключевые преимущества:

общая площадь зданий около 584 м² на компактном, но функциональном участке 3 613 м²;

закрытая территория с ограждением, ориентированная на производственно‑складскую деятельность;

отсутствие долей в объекте и заявленных обременений, что делает покупку более прозрачной;

городское расположение, удобное для сервисных, ремонтных, складских и лёгких производственных компаний.

Объект особенно интересен:

небольшим и средним производственным предприятиям, которым нужна готовая база в городе;

сервисным и ремонтным организациям (авто‑, спецтехника, инженерные службы), работающим с транспортом и оборудованием;

инвесторам в коммерческую недвижимость, рассматривающим производственную базу как объект для сдачи в аренду профильным компаниям.