Производственно‑складская база 4 100 м² с ЗУ 2,13 га, Новосибирск

Продается крупная производственно‑складская база в Новосибирске: земельный участок 2,13 га и комплекс зданий общей площадью около 4,1 тыс. м². Объект расположен в активном районе со сложившейся жилой и коммерческой застройкой, что обеспечивает устойчивый спрос на складские и сервисные услуги, а также удобный доступ для персонала и клиентов.

Земельный участок относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «производственные базы». Это профильный статус, который позволяет размещать на территории производство, склады, ремонтно‑сервисные зоны, автопарк, офисно‑административный блок и вспомогательную инфраструктуру, не выходя за рамки градостроительных регламентов.

На участке расположено несколько зданий различной площади:

крупные корпуса порядка 1,7 тыс. м² и 744,2 м² — оптимальны для организации основных складских или производственных цехов, логистических зон, кросс‑докинга;

средние здания 350,4 м², 423,1 м², 239 м², 236,2 м², 198,4 м² — подходят под участки производства, мастерские, сервисные зоны, ремонтные участки, небольшие склады;

более компактные помещения 145,5 м² и 58,9 м² — удобны для офисов, СТО, бытовых и технических блоков, постов охраны.

Такая конфигурация даёт высокую гибкость: можно разделить функционал по корпусам (склады, цеха, офисы, сервис) и строить логистику внутри базы без конфликтов потоков. Большая площадь участка 2,13 га позволяет разместить:

открытую складскую площадку, зоны хранения крупногабаритных грузов и материалов;

парковку и стоянку грузового и спецтранспорта;

внутренние дороги, разворотные площадки, зоны погрузки‑разгрузки;

дополнительные сооружения при необходимости.

Преимущества базы:

крупный земельный участок 2,13 га в черте города — редкий ресурс для развития производственно‑складского проекта.

около 4 100 м² существующих зданий разных форматов — готовая инфраструктура для запуска бизнеса без долгого строительства.

расположение в районе со сложившейся жилой и коммерческой застройкой — доступ к персоналу, клиентам, сервисам и городским коммуникациям.

хорошая транспортная доступность — удобные подъезды для грузового транспорта и сотрудников.

База отлично подходит для:

логистической или дистрибьюторской компании, которой нужны склады, офисы и площадка под автопарк;

производственного бизнеса с потребностью в цехах, складских и административных помещениях;

многофункционального индустриального комплекса (арендный парк: склады, мастерские, СТО, офисы) с диверсификацией дохода.