Производственно‑складской комплекс 6 435,6 м² с участком, г. Ульяновск

Продаётся производственно‑складской комплекс общей площадью зданий и строений около 6 435,6 м² в Заволжском районе Ульяновска, по адресу: 9‑й проезд Инженерный. В состав лота входят:

бытовой вагончик (размещение персонала, быт, временный офис);

земельный участок (формирует территорию для размещения зданий, гаража, проездов и открытых площадок);

гараж на 5 автомобилей — база для автопарка предприятия;

крупное здание площадью 4 757,5 м², внутри которого размещены: малярный цех, подстанция с двумя трансформаторами, производственный корпус №1 и производственный корпус №2;

здание площадью 1 678,1 м² со складами: склад №2, склад металлов, склад металлопроката;

технологическое оборудование: рентгеновский аппарат, автоматический манипулятор для рентгеновских трубок, автоматизированная тележка с поворотным столом грузоподъёмностью 6 тонн.

Такой состав позволяет говорить о полноценной производственной площадке с мощной складской и энергетической инфраструктурой, ориентированной на работу с металлом, металлоконструкциями, крупногабаритными изделиями и их обработку/контроль качества.

Производственные и складские возможности
Здание площадью 4 757,5 м² включает:

малярный цех — участок для окраски готовых изделий, конструкций и узлов;

подстанцию с двумя трансформаторами — ключевой элемент энергоснабжения комплекса;

производственные корпуса №1 и №2 — основное пространство для изготовления, сборки, обработки или ремонта продукции.

Это ядро производственной части, где можно организовать линии обработки металла, сборочные участки, цеха по изготовлению металлоконструкций или другое профильное производство.

Здание площадью 1 678,1 м² выполняет складскую функцию:

склад №2 — под готовую продукцию или комплектующие;

склад металлов — под сырьё (лист, профиль, заготовки);

склад металлопроката — под сортовой и фасонный прокат.

Сочетание этих складов обеспечивает удобную логистику между хранением сырья, полуфабрикатов и готовых изделий.

Оборудование и специализация
Наличие рентгеновского аппарата, автоматического манипулятора рентгеновских трубок и автоматизированной тележки с поворотным столом на 6 тонн указывает на возможность проведения неразрушающего контроля (рентген‑контроля) сварных соединений, отливок, металлоконструкций и других изделий. Это повышает уровень технологичности площадки и делает её интересной для предприятий, где качество и контроль продукции критически важны (машиностроение, металлообработка, сварочные производства).

Гараж на 5 автомобилей и бытовой вагончик дополняют комплекс функционалом для автопарка и персонала, что важно для работы смен и обслуживающего персонала.

Потенциал для покупателей
Комплекс особенно интересен:

производственным предприятиям, работающим с металлом, металлоконструкциями, машиностроением, сваркой и требующим собственной площадки с цехами, складами и контролем качества;

компаниям, развивающим производственно‑складскую базу с возможностью полного цикла: приём сырья, производство, окраска, контроль, складирование и отгрузка;

инвесторам в промышленные объекты, рассматривающим крупный комплекс с энергетической инфраструктурой и профильным оборудованием как основу для размещения арендаторов или собственного проекта.

Ключевые преимущества:

крупная общая площадь зданий 6 435,6 м²;

сочетание производственных корпусов, малярного цеха, складов металла и металлопроката;

наличие собственной подстанции с двумя трансформаторами;

наличие оборудования для рентген‑контроля и перемещения тяжёлых изделий.