Производственное здание 3 500 м², участок 1,08 га, ул.Волочаевская 58, Новосибирск

Продается здание площадью 3 500 кв.м. с арендуемым земельным участком 1,08 га (10 800 кв.м., 108 соток) в городе Новосибирск по адресу ул. Волочаевская, д. 58.

Описание объекта
Крупное производственное здание 3 500 кв.м. на земельном участке 1,08 га (108 соток) в Новосибирске — это масштабный объект для промышленного производства, складского комплекса, логистического центра или производственно-складского предприятия.

Общая площадь 3 500 кв.м. позволяет разместить крупное производственное оборудование, несколько производственных линий, складские зоны, офисные помещения, технические зоны и зону для персонала.

Земельный участок 108 соток — отличная территория для производственного объекта: достаточно места для большой парковки на 50–80 автомобилей, въезда для грузовых автомобилей и спецтехники, зоны хранения материалов, декоративного ландшафта и доп. строительства новых производственных цехов.

Вид разрешенного использования «для эксплуатации производственной базы» — прямое назначение для промышленного производства и складского хозяйства.

Описание места
Имущественный комплекс находится в окружении преимущественно индивидуальной жилой застройки и промышленно-складских объектов. Район с смешанной застройкой обеспечивает доступ к жилому населению и промышленной инфраструктуре.

В пешей доступности расположен парк культуры и отдыха — близость к природной зоне для сотрудников и возможности для отдыха.

Ближайшая остановка общественного транспорта в 190 м. — удобная доступность для сотрудников на общественном транспорте.

Новосибирск — крупный областной центр и транспортный узел Сибири с полной инфраструктурой: школы, вузы, больницы, магазины, театры, культурные объекты.

Преимущества объекта
Крупная площадь здания: 3 500 кв.м. — подходит для масштабного промышленного производства

Земельный участок 108 соток: достаточно для большой парковки, въезда для грузовиков, доп. строительства цехов

Производственное назначение: прямое назначение для промышленной базы и складского хозяйства

Смешанная застройка: окружение жилой и промышленно-складской застройкой — доступ к населению и инфраструктуре

Парк в пешей доступности: близость к природной зоне для сотрудников

Общественный транспорт 190 м.: удобная доступность для сотрудников

Новосибирск: крупный областной центр и транспортный узел Сибири

Транспортная доступность: связи с основными магистралями города

Перспектива роста: рост стоимости производственной недвижимости в Сибири

Инвестиционная привлекательность: производственный бизнес с высокой маржой

Объект идеально подходит для:
Промышленного производства (металл, стройматериалы, пищевая продукция)

Складского комплекса с produzione

Логистического центра Сибири

Производственно-складского предприятия

Цеха металлообработки

Производства стройматериалов

Пищевого производства

Инвестиционного проекта в производственную недвижимость Сибири

Распределительного центра для Сибирского региона

Компании, работающей с Сибирским регионом

Производственное здание 3 500 м² с арендуемым участком 1,08 га (108 соток) в Новосибирске (ул.Волочаевская 58), произво́дственное назначение, для масштабного промышленного производства, складского комплекса или логистического центра Сибири.