Промышленный комплекс 3 108,6 м² 5 зданий с зу 8 245 м², г.Саратов

Продается промышленный комплекс в полном составе в Саратовской области, г. Саратов, поселок Лесопильный: 5 нежилых зданий (производственных и административных) общей площадью 3 108,6 кв.м., право аренды земельного участка 8 245 кв.м. для размещения производственных и административных зданий.

Основные характеристики комплекса:

Здание 1:

Площадь: 455,2 кв.м.

Кадастровая стоимость (на 10.01.2026): 9 968 598 руб.

Адрес: г. Саратов, пос. Лесопильный, б/н

Здание 2:

Площадь: 1 515,1 кв.м.

Кадастровая стоимость (на 10.01.2026): 26 463 585 руб.

Адрес: г. Саратов, пос. Лесопильный, б/н

Здание 3:

Площадь: 590 кв.м.

Кадастровая стоимость (на 10.01.2026): 12 119 650 руб.

Адрес: Саратовская область, г. Саратов, р-н Заводской, п. Лесопильный

Здание 4:

Площадь: 92,8 кв.м.

Кадастровая стоимость (на 10.01.2026): 3 181 045 руб.

Адрес: Саратовская область, г. Саратов, р-н Заводской, п. Лесопильный

Здание 5:

Площадь: 445,5 кв.м.

Кадастровая стоимость (на 10.01.2026): 9 756 174 руб.

Адрес: Саратовская область, г. Саратов, пос. Лесопильный, б/н

Общая площадь всех 5 зданий:

455,2 + 1 515,1 + 590 + 92,8 + 445,5 = 3 108,6 кв.м.

Суммарная стоимость имущества (на 10.01.2026):

9 968 598 + 26 463 585 + 12 119 650 + 3 181 045 + 9 756 174 = 61 489 052 руб. (61,49 млн руб.)

Земельный участок (право аренды):

Площадь: 8 245 кв.м. (82,45 соток)

Категория земель: земли населенных пунктов

Разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Кадастровая стоимость (на 22.03.2026): 5 462 477 руб.

Адрес: Саратовская обл, г. Саратов, п. Лесопильный

Земельный участок 8 245 м² в аренде — оптимальная территория для промышленного комплекса: достаточно места для production, административных зданий, складов, логистики.

Разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий — прямое назначение для промышленности, производства, коммунального хозяйства, снабжения, сбыта.

Категория земель: земли населенных пунктов — возможность подключения к инфраструктуре, регистрации объектов.

Локация и окружение:

Промышленный комплекс расположен в поселке Лесопильный г. Саратова, Заводской район, Саратовская область. Лесопильный — поселок с промышленной застройкой и развитой инфраструктурой.

г. Саратов — областной центр Саратовской области, крупный промышленный и культурный город России с возможностями города: работа, образование, развлечения, культура, медицина.

Заводской район — промышленный район Саратова с развитой индустрией: производство, коммунальное хозяйство, снабжение, сбыт.

Близость к промышленным предприятиям — доступ к крупным заказчикам: производство, коммунальное хозяйство, снабжение.

Развитая инфраструктура — поддержка промышленного объекта: поставщики, подрядчики, логистика, сбыт.

Саратовская область — регион с развитой промышленностью и комфортной экономической средой.

Преимущества объекта:

5 зданий общей площадью 3 108,6 м² — масштабный комплекс для промышленности

Здания от 92,8 м² до 1 515,1 м² — разнообразие площадок для разных функций

Суммарная стоимость 61,49 млн руб. — прозрачная оценка имущества

Земля 8 245 м² (82,45 соток) в аренде — оптимальная территория для комплекса

Назначение земли: производство и административные здания — прямое назначение

Земли населенных пунктов — подключение к инфраструктуре

пос.Лесопильный — промышленная застройка

г.Саратов — областной центр с возможностями

Заводской район — промышленный район с инфраструктурой

Близость к промышленным предприятиям — доступ к заказчикам

Инвестиционная перспектива — рост стоимости промышленных объектов

Объект идеально подходит для:

Промышленного производства (производство, машиностроение)

Административного здания с production зоной

Склада с административной зоной

Коммунального хозяйства

Материально-технического снабжения

Продовольственного снабжения и сбыта

Заготовок и логистического центра

Агропромышленного производства

Инвестиционного проекта в промышленную недвижимость Саратова

Комплексного промышленного объекта

Промышленный комплекс 5 нежилых зданий общей площадью 3 108,6 м² (455,2 + 1 515,1 + 590 + 92,8 + 445,5 м²), суммарная стоимость имущества 61 489 052 руб. (61,49 млн руб., на 10.01.2026), право аренды земельного участка 8 245 м² (82,45 соток) для размещения производственных и административных зданий, промышленности, коммунального хозяйства, снабжения, сбыта, заготовок, земли населенных пунктов, кадастровая стоимость земли 5 462 477 руб. (на 22.03.2026), пос.Лесопильный, Заводской район, г.Саратов, Саратовская область, для промышленного производства, административного здания с production, склада с офисом, коммунального хозяйства, материально-технического и продовольственного снабжения, сбыта, заготовок, логистического центра, инвестиционный проект в промышленную недвижимость Саратова.