Промышленный участок 2,46 га с производственным комплексом, г. Самара, Красноглинский р-н

К продаже предлагается готовая промышленная площадка с комплексом зданий и инженерной инфраструктурой в одном из ключевых промышленных кластеров Самары.

Земельный участок площадью 24 555 кв. м относится к категории земель населённых пунктов с видом разрешённого использования «для размещения промышленных объектов». Участок расположен в Красноглинском районе Самары вдоль Красноглинской железнодорожной ветки, что обеспечивает прямой доступ к ж/д инфраструктуре и удобную логистику для сырья и готовой продукции. Территория огорожена, есть въездные ворота, асфальтированные площадки и собственная ж/д и автоплатформа, что позволяет организовать полноценный промышленно‑складской контур.

На участке размещён развитый комплекс капитальных зданий общей площадью около 7 306,5 кв. м, включающий административный корпус, производственные и инженерные объекты. В их числе: здание администрации, зарядная станция крупной площади, бывший цех мороженого, компрессорный цех, котельная, материальные и цементные склады, электроцех, насосные и артскважины, несколько будок охраны, диспетчерская, весовые будки и другие специализированные строения. Такое насыщение инфраструктурой позволяет запускать или масштабировать производство без строительства «с нуля», используя существующий фонд.

Существенным преимуществом площадки является наличие инженерных сетей и технико-инфраструктурных объектов: линия электропередачи 6 кВ, трансформаторная подстанция с комплектом ячеек, наружные и внутренние сети газоснабжения, отопления и горячего водоснабжения, системы водопровода, канализации и коллектора, системы вентиляции, электроосвещения, охранной и пожарной сигнализации, а также элементы холодопроизводства и холодильные камеры. Это создаёт основу для энергоёмких производств, холодильных и логистических комплексов.

В состав имущества входит также производственное и вспомогательное оборудование: автопогрузчики, трансформаторы, оборудование котельной, элементы автоматики, холодильное оборудование и часть оргтехники. Часть объектов и сооружений требует реконструкции или может быть демонтирована, что даёт покупателю возможность оптимизировать планировку территории под свои бизнес‑задачи: современный промышленный парк, логистический центр, холодные и универсальные склады или комбинированный комплекс «производство + склад + офис».