Сельхозпредприятие с землёй 2722,8 га, комплексом зданий и техникой, д. Урняк

К продаже предлагается единым лотом действующее сельскохозяйственное предприятие должника с земельным участком сельхозназначения площадью около 27 227 941 кв.м (примерно 2 722,8 га) в Лениногорском районе Республики Татарстан, в районе населённого пункта Урняк. Земля категории «для сельскохозяйственного использования» подходит для ведения растениеводства, кормовой базы, размещения пастбищ, сенокосов и сопутствующей инфраструктуры.

Такой массив земли даёт крупному агропроизводителю возможность сформировать устойчивую кормовую и сырьевую базу, развивать как молочное и мясное животноводство, так и растениеводческие направления (зерно, кормовые культуры).

Здания и производственная база
В состав имущественного комплекса входят несколько нежилых зданий:

производственно‑складские и хозяйственные корпуса площадью 1 913,4 кв.м и 1 742,4 кв.м в д. Урняк (стр. 3);

нежилое здание площадью 404,2 кв.м (стр. 2).

Эти строения могут использоваться как:

коровники, телятники, кормоцех, зерноток, гаражи для техники и комбайнов;

ремонтные мастерские, складские помещения, административно‑бытовые зоны.

Дополнительно в составе лота учтены строительные материалы и объекты незавершённого строительства (силосные траншеи, валовник на 320 голов, гараж для комбайнов, дом животноводов, зерноток на 2 000 тонн, кормоцех, телятники на 150 и 200 голов). Это создаёт базу для расширения или восстановления полного животноводческого цикла на площадке.

Оборудование и техника
Предприятие укомплектовано сельхозоборудованием для животноводства и растениеводства:

линейный молокопровод, установка охлаждения молока, доильный аппарат — основа для молочного производства;

сеялки СЗП 3,6 (5 шт.), зернодробилка ДКУ‑10, зерноочиститель ОВС‑25, семяочистительная машина СМВО‑10Б, транспортер ТСН, КПЭ 3,8, пресс‑подборщик — комплекс для подготовки посевного материала, обработки зерна, заготовки кормов и работы на полях.

Транспортный парк включает:

трактора МТЗ‑80Л, МТЗ‑80, Т‑150К (2 шт.), Т‑40АМ;

жатку;

автовесы.

Это позволяет вести механизированные работы в поле, обеспечивать уборку, транспортировку продукции и контроль веса при приёмке и отгрузке.

Правовой статус и преимущественное право
Должник относится к категории сельскохозяйственных организаций, то есть более 50% выручки приходится на реализацию сельхозпродукции (производство и/или переработка). В силу ст. 179 Закона о банкротстве при продаже предприятия сельскохозяйственной организации:

имущественный комплекс выставляется на торги именно как предприятие;

преимущественное право приобретения имеют лица, занимающиеся производством/переработкой сельхозпродукции и владеющие непосредственно прилегающим земельным участком;

при отсутствии таких лиц приоритет переходит сельхозорганизациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в данной местности;

если несколько лиц заявили о намерении воспользоваться преимущественным правом, объект продаётся тому, чьё заявление поступило первым, по цене, определённой на торгах;

если в течение месяца никто из имеющих преимущественное право не заявил о покупке, дальше имущество реализуется в общем порядке.

По состоянию на момент описания:

обременения и судебные споры по имуществу отсутствуют;

лица с преимущественным правом покупки есть;

залоговых кредиторов по этому имуществу нет.

Формат и потенциал использования
Единый лот представляет собой готовую платформу для крупного агробизнеса:

большой земельный массив сельхозназначения;

производственная и складская база;

животноводческие и кормовые мощности (действующие и незавершённые);

парк техники и профильное оборудование.

Комплекс особенно интересен:

действующим сельхозорганизациям и КФХ региона, которые хотят расширить землю, переработку и животноводство;

инвестору, ориентированному на восстановление или развитие молочно‑мясного хозяйства и растениеводческого блока в Татарстане;

игроку, который может использовать преимущественное право приобретения (владение прилегающей землёй или статус местной сельхозорганизации), получая предприятие целиком без залоговых обременений.