Здание 1022,5 м² + ОНС, пгт Мортка, ХМАО‑Югра

Здание 1022,5 м² + объект незавершённого строительства, ул. Промышленная, пгт Мортка, ХМАО‑Югра

Предлагается к продаже производственно‑складской комплекс в пгт Мортка, включающий действующее здание и объект незавершённого строительства на промзоне населённого пункта.

Действующее здание и участок
Основной объект — отдельно стоящее здание площадью 1022,5 м² на собственном земельном участке около 1043 м² по адресу ул. Промышленная, д. 20. Такая конфигурация удобна для размещения:

производственного или перерабатывающего цеха;

склада с зоной погрузки‑разгрузки;

сервисной базы, мастерских, небольшого логистического центра.

Участок компактный, с достаточным пространством для подъезда транспорта, размещения погрузочной зоны и открытого хранения. Формат «здание + собственный участок» даёт покупателю контроль над использованием территории и гибкость в планировании внутренней логистики и благоустройства.

Объект незавершённого строительства
Вторая часть комплекса — объект незавершённого строительства площадью 260,2 м² (пятно застройки около 328,7 м²) по адресу ул. Промышленная, д. 18. Он расположен на арендованном земельном участке площадью 0,8329 га — это более 8 000 м² земли.

Площадь участка позволяет:

завершить строительство здания с учётом специфики будущей деятельности (производство, склад, база техники, сервисный центр);

организовать большую открытую площадку под хранение, стоянку спецтехники, контейнерные или модульные решения;

развивать объект поэтапно, совмещая существующее здание и новый корпус.

Аренда крупного участка даёт возможности для масштабирования бизнеса без необходимости сразу приобретать большой земельный массив в собственность.

Локация и окружение
Пгт Мортка (Кондинский район, ХМАО‑Югра) — промышленно ориентированный посёлок, где востребованы склады, базы, ремонтные и сервисные площадки. Улица Промышленная соответствует профилю объектов: вокруг промышленная застройка, производственные площадки, участки под деловую активность.

Для компаний, работающих в регионе (лесозаготовка, сервис нефтегазового сектора, строительство, транспорт, складская логистика), такой комплекс удобен как опорная база:

закрытое здание для офисов и основного производства/склада;

крупный арендованный участок под развитие, стоянку техники и расширение мощностей.

Преимущества для покупателя
Готовое здание значительной площади в промзоне населённого пункта.

Дополнительный объект незавершённого строительства на большом арендованном участке для развития проекта.

Возможность комбинировать производственную, складскую и сервисную функции на одной площадке.

Формат, подходящий как для собственного использования, так и для частичной сдачи в аренду.