ЗУ 147 970 м² с пром. зданиями 47 000+ м², г. Подольск

Предлагается крупный промышленно-складской комплекс в г. Подольск, на ул. Большая Серпуховская, 43, включающий около 148 000 кв. м земель и свыше 47 000 кв. м зданий и помещений различного назначения. Территория расположена в промышленной зоне, исторически занятой заводскими корпусами и коммунально-складскими объектами.
docs.cntd
+1

Часть зданий эксплуатируется или пригодна к восстановлению, часть имеет высокую степень износа либо разрушена и может рассматриваться как площадка под новую застройку, что открывает возможности как для эксплуатации, так и для глубокой реконструкции или редевелопмента.
podolsk.cian
+2

Земельные участки
В состав комплекса входят несколько крупных и средних по площади земельных участков, образующих единую территорию вдоль ул. Большая Серпуховская, 43:

участок порядка 49 600 кв. м в пределах промышленной площадки;

участки около 21 100 кв. м, 16 300 кв. м и 9 500 кв. м под производственно-складские корпуса и инфраструктуру;

несколько меньших участков (от 800 до 1 600 кв. м) под отдельные здания, проезды и сервисные зоны;

доля в праве на крупный участок порядка 45 900 кв. м, а также право аренды участка около 24 800 кв. м.
2gis
+1

Совокупный земельный фонд около 147 970 кв. м позволяет формировать единый индустриальный контур с производственными корпусами, складскими площадками, парковками, маневровыми зонами и резервом под развитие.
docs.cntd

Основные здания и помещения (47 000+ м²)
На территории расположено множество нежилых зданий и помещений, в том числе:

действующие и восстановимые корпуса суммарной площадью более 10 000 кв. м (офисно-производственные и складские блоки);

крупные производственные помещения и цеха площадью 13 000–17 000 кв. м каждое, часть из которых частично разрушена, но имеет сохранившиеся конструктивные элементы;

отдельные здания площадью 50–600 кв. м под административно-бытовые, складские или сервисные функции.
telus
+2

Часть объектов (в т. ч. крупные цеха и корпуса) описана с указанием степеней сохранности конструкций в диапазоне от 5 до 50+ %, что позволяет оценить, какие здания целесообразно реконструировать, а какие рассматривать как кандидатов под демонтаж и новое строительство.
s5d
+1

Инженерная и транспортная инфраструктура
Комплекс обеспечен мощной энергетической инфраструктурой: несколько трансформаторных подстанций разной мощности, распределительные устройства 6–10 кВ, кабельные линии 0,4–10 кВ и конденсаторные установки, что позволяет подключать энергоемкие производства и крупные складские комплексы.
docs.cntd

Дополнительно присутствуют сети водопровода, ливневой и фекальной канализации, теплотрассы и транспортные сооружения, обеспечивающие внутреннюю логистику по площадке. Расположение вдоль магистрали с выездом на основные трассы Подольска и области делает объект удобным для грузового транспорта и персонала.
wikipedia
+2

Потенциал использования
С учетом площади ЗУ и зданий, а также инженерной оснащенности объект подходит для:

создания индустриального парка с поэтапной реконструкцией существующих корпусов и застройкой свободных пятен;

формирования логистического и производственного кластера с крупными складами, кросс-доками, производственно-офисными корпусами;

редевелопмента промышленной территории под многофункциональный промышленно-деловой комплекс с сохранением производственной функции.