Обновлено: 21.07.2026 · ID 88042 · 15 просмотров

Продажа

Дом, 1‑этажный, 509,3 м² с участком 15 соток, ДПК «Троица»

20 588 400 ₽

8 (922) 204-22-27 Получить консультацию

Дата окончания торгов

19.09.2026

общая площадь

509.3 м²

жилая площадь

184 м²

всего этажей

площадь участка

ед.изм.

Сотка

категория земли

Участок сельхозназначения

Цены торгов

Текущая стоимость

20 588 400 ₽

Начальная стоимость

20 588 400 ₽

Минимум −50%

10 294 200 ₽

Максимально возможное снижение — 50% (−10 294 200 ₽)

12 фото

Смотреть все фото · 12

20 588 400

40 425 ₽/м²

Аукционный дом ТОРГИ-РУ

Консультация бесплатно

Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

8 (922) 204-22-27

WhatsApp Telegram MAX

Оставить заявку

Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

Приём заявок начнётся 27.07.2026

Максимальная выгода

10 294 200 ₽

50% от старта

Старт Финиш

Этап 1

27.07.2026

20 588 400 ₽

Сейчас

Этап 2

01.08.2026

19 558 980 ₽

−1 029 420 ₽ (−5%)

Этап 3

06.08.2026

18 529 560 ₽

−2 058 840 ₽ (−10%)

Этап 4

11.08.2026

17 500 140 ₽

−3 088 260 ₽ (−15%)

Этап 5

16.08.2026

16 470 720 ₽

−4 117 680 ₽ (−20%)

Этап 6

21.08.2026

15 441 300 ₽

−5 147 100 ₽ (−25%)

Этап 7

26.08.2026

14 411 880 ₽

−6 176 520 ₽ (−30%)

Этап 8

31.08.2026

13 382 460 ₽

−7 205 940 ₽ (−35%)

Этап 9

05.09.2026

12 353 040 ₽

−8 235 360 ₽ (−40%)

Этап 10

10.09.2026

11 323 620 ₽

−9 264 780 ₽ (−45%)

Этап 11

15.09.2026

10 294 200 ₽

−10 294 200 ₽ (−50%)

Прокрутите для просмотра всех этапов

Листайте вбок — все этапы снижения

Уведомить о снижении — выберите этап:

Выбран: — → выберите мессенджер для уведомления:

WhatsApp Telegram MAX

Полное сопровождение сделки

Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права

Комиссия — только при успешной сделке

ЭЦП и аккредитация

Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке

Стратегия ставок

Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене

Юридическая проверка

Проверим лот на риски до подачи заявки

Защита в ФАС и АС

Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов

Снятие арестов и обременений

Устраняем правовые препятствия для перехода права

Регистрация права

Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре

Аукционный дом ТОРГИ-РУ — работаем с 2015 года, более 500 успешных сделок.
Консультация бесплатно, оплата только при победе на торгах.

Описание объекта

ID: 88042

Продаётся большой одноэтажный жилой дом общей площадью 509,3 кв.м 2016 года постройки в Московской области, городской округ Истра, д. Троица, территория ДПК «Троица», дом 8. В доме предусмотрены современные коммуникации: газ, водоснабжение, электричество, а также собственный бассейн и сауна, что выводит объект в категорию комфортного загородного жилья премиального уровня.

Площадь более 500 кв.м позволяет организовать просторную кухню‑гостиную, несколько спален, кабинет, отдельные зоны отдыха, домашний спа‑блок с бассейном и сауной, гардеробные и хозяйственные помещения. Одноэтажный формат удобен для семей с детьми и старшим поколением — нет лестниц, все помещения находятся на одном уровне, при этом за счёт метража дом остаётся очень вместительным.

Дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м (примерно 15 соток) категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешённого использования «для дачного строительства». Такой участок даёт достаточно пространства для ландшафтного дизайна: можно разместить террасы, зону барбекю, детскую площадку, сад, декоративные посадки и хозпостройки, при этом территория остаётся управляемой по уходу.

ДПК «Троица» в Истринском округе — популярный дачный и загородный формат: посёлок развивается, рядом строятся капитальные дома, часть соседей проживает круглый год. Удобные выезды на ЦКАД, Новорижское, Волоколамское и другие трассы делают локацию комфортной как для постоянного проживания, так и для регулярных поездок в Москву.

Текущая стоимость

20 588 400 ₽

40 425 ₽/м²

Получить консультацию

Бесплатно · без обязательств · ответ за 15 минут

В избранное

Активные торги до 01.08.2026

Московская область, Истринский район, Истра ДПК Троица, з/у 8

509,3 м²

Площадь

184 м²

Жилая площадь

15 м²

Площадь участка

Участок сельхозназначения

Категория земли

Звонок бесплатно 8 (922) 204-22-27

Написать в мессенджер:

WhatsApp Telegram MAX

Скачать КП по лоту

Информация на сайте не является публичной офертой

10+

лет на рынке аукционной недвижимости

1 500+

успешных сделок по всей России

0 ₽

предоплата — комиссия только при победе

ФАС / АС

защищаем права при спорах о торгах

Аукционный дом ТОРГИ-РУ

Остались вопросы? Свяжитесь с нами

Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение

8 (922) 204-22-27 WhatsApp Оставить заявку

Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

Консультация

Бесплатная консультация

Получить консультацию по лоту

Заполните форму — ответим в течение часа. В нерабочее время напишите в мессенджер

Ваш лот

Дом, 1‑этажный, 509,3 м² с участком 15 соток, ДПК «Троица»

20 588 400 ₽

текущая цена торгов

Что вы получите бесплатно:

Проверка юридической чистоты лота
Расчёт полной стоимости с учётом всех платежей
Стратегия участия в торгах под ваш бюджет
Сопровождение сделки под ключ

8 (922) 204-22-27

Звонок бесплатный · Пн–Вс · 6:00–21:00 МСК

Или напишите в мессенджер — отвечаем в любое время:

WhatsApp Telegram MAX

Ваше имя *

Телефон *

Email — необязательно

Вопрос или комментарий — необязательно

Почему выбирают нас

Оформляем ипотеку

Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию
100 % безопасность сделки
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
Опыт с 2002 года
Более 20 лет в сегменте недвижимости:
- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
Гарантия лучшей цены
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
Собственный штат юристов
Профессиональная проверка и защита:
- Устранение всех обременений и арестов
- Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
- Полная юридическая ответственность по договору
Полный цикл сделки

Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
Оплата только за результат

Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

Заключаем договор
Проверяем объект
Строим стратегию участия
Готовим аукционную документацию и подаём заявку
Снимаем аресты, обременения
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
Сдаем документы на регистрацию
Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально.

Подробнее

Отзывы наших клиентов

Москва

(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

01 апреля 2020

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Алмаз

Инвестор

Саратов

(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

06 июля 2019

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Ольга

Инвестор

Самара

(Покупка помещения street-retail)

01 апреля 2019

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Олег Андреевич

Собственник

Ижевск

(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

16 октября 2018

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Константин

Индивидуальный предприниматель

Сочи

(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

27 сентября 2019

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

Вячеслав

собственник

Екатеринбург

(АН "Кулиговская и партнёры")

10 июня 2018

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Боровиков Павел

Управляющий партнёр