*/ ?>
×
Заказать звонок
Сохраненные поиски
8 922 204 22 27 m.saite@torgi-ru.ru
Сайт премии Urban Awards 2021
Сохраненные поиски
Назад
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Мониторинг недвижимости
4-комнатный пентхаус 236,5 и 3 машиноместа в две строки заголовок в две строки заголовок
Сбросить фильтр
8 (922) 204-22-27
МЕНЮ
Сохраняйте поиски, чтобы получать уведомления о новых предложениях
Заказать звонок
Обновлено: 21.07.2026 · ID 88110 · 6 просмотров
Продажа

Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка

Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
5 336 100 ₽
8 (922) 204-22-27 Получить консультацию
Дата окончания торгов
08.09.2026
общая площадь
142,2 м²
жилая площадь
84 м²
всего этажей
2
тип стен
Брус
площадь участка
5
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
5 336 100 ₽
Начальная стоимость
5 336 100 ₽
Минимум  −29%
3 811 500 ₽
Максимально возможное снижение — 29%  (−1 524 600 ₽)
Фото объекта недвижимости Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка 13 фото
Фото объекта недвижимости Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка Фото объекта недвижимости Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка Фото объекта недвижимости Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка Фото объекта недвижимости Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка Фото объекта недвижимости Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка +7
Фото объекта недвижимости Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка Смотреть все фото · 13
5 336 100
37 525 ₽/м²
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
8 (922) 204-22-27
Telegram MAX
Оставить заявку
Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

Этап 1 из 7
Максимальная выгода
1 524 600 ₽
28.6% от старта
Старт Финиш
Этап 1
21.07.2026
5 336 100 ₽
Сейчас
2
Этап 2
28.07.2026
5 069 295 ₽
−266 805 ₽ (−5%)
3
Этап 3
04.08.2026
4 802 490 ₽
−533 610 ₽ (−10%)
4
Этап 4
11.08.2026
4 535 685 ₽
−800 415 ₽ (−15%)
5
Этап 5
18.08.2026
4 268 880 ₽
−1 067 220 ₽ (−20%)
6
Этап 6
25.08.2026
4 002 075 ₽
−1 334 025 ₽ (−25%)
7
Этап 7
01.09.2026
3 811 500 ₽
−1 524 600 ₽ (−28.6%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Уведомить о снижении — выберите этап:
Выбран: — → выберите мессенджер для уведомления:
Telegram MAX
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Аукционный дом ТОРГИ-РУ — работаем с 2015 года, более 500 успешных сделок.
Консультация бесплатно, оплата только при победе на торгах.
WhatsApp Telegram Бесплатная консультация

Описание объекта

ID: 88110
Продаётся жилой дом площадью 142,2 кв.м вместе с земельным участком 515 кв.м (примерно 5,15 сотки) по адресу: Ленинградская область, Ульяновское городское поселение, г.п. Ульяновка, Тосненский муниципальный район, ул. Вокзальная, д. 47а. Дом и участок реализуются единым лотом, что удобно для покупателя: вы получаете готовый загородный объект с домом и собственной землёй.

Площадь дома 142,2 кв.м позволяет разместить просторную кухню‑гостиную, 3–4 спальни, санузлы, гардеробные и необходимые хозяйственные помещения. Такой метраж комфортен для семьи, даёт достаточно пространства для постоянного проживания или круглогодичной дачи. При этом дом проще по эксплуатации, чем крупный коттедж, и обеспечивает разумные расходы на отопление и содержание.

Участок площадью 515 кв.м удобен для тех, кто не хочет слишком большой земли: есть место для парковки, террасы, зоны отдыха, небольшой сада или грядок, но при этом территория остаётся управляемой по уходу. Формат «компактный дом + компактный участок» особенно востребован среди семей, которые ценят загородную атмосферу, но не готовы тратить много времени и ресурсов на большое хозяйство.

Ульяновка — посёлок городского типа с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, рядом ж/д станция, основные дороги, магазины и социальные объекты. Дом на Вокзальной улице удобен как для постоянной жизни, так и для загородных выездов на выходные: легко добираться до Санкт‑Петербурга и обратно, сохраняя спокойную среду проживания.
10+
лет на рынке аукционной недвижимости
1 500+
успешных сделок по всей России
0 ₽
предоплата — комиссия только при победе
ФАС / АС
защищаем права при спорах о торгах
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
8 (922) 204-22-27 WhatsApp Оставить заявку
Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

Почему выбирают нас

  • Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Оформляем ипотеку

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    100 % безопасность сделки

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Опыт с 2002 года

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Гарантия лучшей цены

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Собственный штат юристов

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Полный цикл сделки

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Оплата только за результат

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Заключаем договор
  2. Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Проверяем объект
  3. Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Строим стратегию участия
  4. Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Снимаем аресты, обременения
  6. Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка
Дом, 142,2 м², участок 5,15 сотки, Ленинградская обл., г.п. Ульяновка

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!