Дом, 2‑эт., 421,9 м², участок 10,05 сот., ЛПХ, аул Новая Адыгея

Продаётся крупный жилой дом площадью 421,9 кв.м на двух этажах вместе с земельным участком 1 005 кв.м (примерно 10,05 сотки) в ауле Новая Адыгея Тахтамукайского района, по адресу: ул. Братьев Пченушай, д. 39/2. Дом относится к категории жилых, формат — капитальный коттедж, рассчитанный на постоянное проживание большой семьи с комфортным распределением пространства.

Площадь более 420 кв.м позволяет создать: большую кухню‑гостиную, несколько спален, мастер‑спальню, кабинет, отдельные зоны отдыха, возможный спортзал или игровую комнату, гардеробные и хозяйственные помещения. Два этажа обеспечивают удобное разделение на дневную и приватную зоны, что особенно ценится в загородном формате.

Участок 10,05 сотки относится к землям населённых пунктов с видом разрешённого использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Это даёт широкий спектр возможностей:

создать сад, огород, теплицы, декоративные посадки;

выделить зоны отдыха, террасы, барбекю, детскую площадку;

разместить хозпостройки, гараж или навес для автомобилей.

Площадь участка хорошо соответствует масштабу дома: вокруг коттеджа можно организовать полноценный благоустроенный двор, не превращая его в чрезмерно сложное хозяйство.

Аул Новая Адыгея — популярная пригородная локация рядом с Краснодаром: до центра города порядка 15–20 минут на автомобиле, при этом окружение — малоэтажная застройка, спокойный формат жизни, близость к ТЦ «Мега Адыгея» и всей городской инфраструктуре. Район активно развивается, что поддерживает ликвидность крупных домов с участками и интерес покупателей, переезжающих из города в комфортный загородный формат.