*/ ?>
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Обновлено: 10.06.2026 · ID 81233 · 136 просмотров
Продажа

Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

8 (922) 204-22-27 Получить консультацию
Дата окончания торгов
17.09.2026
общая площадь
233,6 м²
жилая площадь
120 м²
всего этажей
2
площадь участка
4
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
18 803 610 ₽
Начальная стоимость
21 489 840 ₽
Минимум  −38%
13 431 150 ₽
Максимально возможное снижение — 38%  (−8 058 690 ₽)
18 803 610
Выгода: 2 686 230 ₽
80 495 ₽/м²
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
8 (922) 204-22-27 Оставить заявку
Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

Этап 3 из 7
Максимальная выгода
8 058 690 ₽
37.5% от старта
Старт Финиш
Этап 1
10.06.2026
21 489 840 ₽
Этап 2
25.06.2026
20 146 725 ₽
−1 343 115 ₽ (−6.3%)
Этап 3
09.07.2026
18 803 610 ₽
−2 686 230 ₽ (−12.5%)
Выгода: 2 686 230 ₽
Сейчас
4
Этап 4
23.07.2026
17 460 495 ₽
−4 029 345 ₽ (−18.8%)
5
Этап 5
06.08.2026
16 117 380 ₽
−5 372 460 ₽ (−25%)
6
Этап 6
20.08.2026
14 774 265 ₽
−6 715 575 ₽ (−31.3%)
7
Этап 7
03.09.2026
13 431 150 ₽
−8 058 690 ₽ (−37.5%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Уведомить о снижении — выберите этап:
Выбран: — → выберите мессенджер для уведомления:
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре

Описание объекта

ID: 81233
Двухэтажный жилой дом площадью 233,6 м² расположен на земельном участке 405 м² под ИЖС по адресу Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Высокое, ул. Ивановская, д. 37/1 — комфортное загородное жилье в курортной зоне Большого Сочи.

Просторный семейный дом в тихом поселке Адлерского района на категории земель населенных пунктов — идеален для постоянного проживания, сдачи туристам или отдыха на Черном море с пропиской и коммуникациями.

Преимущества расположения
Адлерский район Сочи: село Высокое, 15 км от Адлерского моря, аэропорт в 20 км

ул. Ивановская: коттеджная застройка, леса, горы, экологически чистая зона

Транспорт: трасса А147, электричка Имеретинка (10 км), выезд в Адлер и Красную Поляну

Инфраструктура: магазины, школы в п. Дивноме, рынки и аквапарки в 15-20 минутах
10+
лет на рынке аукционной недвижимости
1 500+
успешных сделок по всей России
0 ₽
предоплата — комиссия только при победе
ФАС / АС
защищаем права при спорах о торгах
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

Почему выбирают нас

  • Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
    Заключаем договор
  2. Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
    Проверяем объект
  3. Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
    Строим стратегию участия
  4. Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
    Снимаем аресты, обременения
  6. Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер
Дом 233,6 м² + участок 4 сотки ул. Ивановская 37/1 с. Высокое Адлер

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!