Дом 270,8 м² + жилое строение 42 м², участок 580 м², Челябинск

Продаётся жилой дом общей площадью 270,8 м² в городе Челябинске по адресу: ул. Калининградская, д. 25. Дом относится к жилому фонду, что позволяет использовать его для постоянного проживания, сочетая городскую инфраструктуру и формат индивидуального дома. Площадь даёт возможность разместить несколько спален, просторную гостиную, кухню‑столовую, кабинеты и хозяйственные помещения, создавая комфортное пространство для семьи.

В состав объекта также входит отдельное жилое здание площадью 42 м² на трёх этажах, однако доступ в него в настоящий момент отсутствует, и фотографии не представлены. Такое строение может иметь потенциал как гостевой дом, кабинет, небольшая студия или хозяйственный блок после организации доступа и приведения в надлежащее состояние. Его наличие увеличивает функциональные возможности участка, но требует от покупателя понимания дополнительных организационных и ремонтных задач.

Земельный участок
Объект обеспечен земельным участком площадью 580,31 м², категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства. Это позволяет сочетать удобство городской локации с возможностью благоустроить территорию: сад, зоны отдыха, открытую парковку, хозяйственные постройки, небольшие грядки и элементы ЛПХ в пределах участка.

Площадь участка около 6 соток типична для городского индивидуального дома и даёт баланс между достаточным пространством для двора и компактностью обслуживания. Важно, что участок официально предназначен для эксплуатации существующих строений и ведения личного подсобного хозяйства, что упрощает использование территории под бытовые и хозяйственные нужды семьи.