Дом 434,9 м² с участком 24,56 сотки и баней, Всеволожский район

Продаётся комплекс «дом + участок + баня» в Ленинградской области, Всеволожский район, в районе деревни Манушкино. В состав объекта входят: жилой дом площадью 434,9 кв.м, отдельно стоящее нежилое здание (баня) площадью 67,5 кв.м и земельный участок 2 456 кв.м (примерно 24,56 сотки) сельхозназначения. Такой формат идеально подойдёт для загородной резиденции, семейного проживания и отдыха круглый год.

Жилой дом
Площадь дома: 434,9 кв.м — крупный загородный дом с возможностью организовать 4–6 спален, большую кухню‑гостиную, кабинеты, зону для гостей, гардеробные и хозяйственные помещения.

Этажность: 2 этажа — позволяет чётко разделить дневную и ночную зоны, создать приватные спальни на втором уровне и общественные пространства на первом.

Назначение: жилой дом, что даёт возможность оформить постоянную регистрацию и использовать дом как основное место проживания.

Крупный метраж позволяет реализовать статусную загородную резиденцию для большой семьи или формата «дом для нескольких поколений» с отдельными зонами комфорта.

Баня и дополнительные постройки
Нежилое здание — баня площадью 67,5 кв.м, 2 этажа.

Формат строения даёт возможность разместить: полноценное банное отделение (парная, мойка, комната отдыха), а на втором уровне — лаунж‑зону, гостевую комнату или небольшую мансарду.

Наличие отдельной бани — большой плюс для загородного объекта: это готовое пространство для отдыха, приёма гостей и создания атмосферного загородного образа жизни.

Земельный участок
Площадь: 2 456 кв.м (около 24,56 сотки) — крупный участок, позволяющий разместить дом, баню, хозяйственные постройки, парковочные места, зону барбекю, детскую площадку и большой сад.

Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения — классический формат для загородных массивов вокруг Всеволожского района, часто используемых под дома и участки с элементами садоводства и частного хозяйства.

Локация: в районе деревни Манушкино, Всеволожский район Ленинградской области — одно из востребованных направлений загородной жизни вблизи Санкт‑Петербурга с хорошей транспортной доступностью.

Такой участок по размеру и конфигурации подходит для создания полноценного усадебного типа владения с садом, теплицами, декоративным озеленением и пространством для активного отдыха.

Потенциал и выгода для покупателя
Этот объект удобно рассматривать как:

загородную резиденцию для постоянного проживания семьи, работающей и учась в Санкт‑Петербурге;

дом выходного дня с возможностью приёма гостей, банного отдыха и проведения семейных мероприятий;

перспективный объект долгосрочного владения: большой дом, баня и участок такой площади в Всеволожском районе остаются ликвидными и привлекательными на рынке загородной недвижимости.

Преимущества:

крупный дом 434,9 кв.м и отдельная баня — готовый комплекс без необходимости начинать строительство с нуля;

участок 24,56 сотки — комфортная площадь для просторной планировки территории;

расположение в одном из самых популярных загородных направлений Ленинградской области.