Продажа
Дом 520,1 м² с гаражом 169,3 м² и участком 7 501 м², Троицк
Дата окончания торгов
15.07.2026
общая площадь
520 м²
жилая площадь
180 м²
всего этажей
3
площадь участка
75
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
76 190 400 ₽
Начальная стоимость
95 238 000 ₽
Минимум −20%
76 190 400 ₽
Максимально возможное снижение — 20%
(−19 047 600 ₽)
76 190 400
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 5 из 5
Максимальная выгода
19 047 600 ₽
20% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
30.06.2026
95 238 000 ₽
Этап 2
03.07.2026
90 476 100 ₽
−4 761 900 ₽ (−5%)
Этап 3
06.07.2026
85 714 200 ₽
−9 523 800 ₽ (−10%)
Этап 4
09.07.2026
80 952 300 ₽
−14 285 700 ₽ (−15%)
Этап 5
12.07.2026
76 190 400 ₽
−19 047 600 ₽ (−20%)
Выгода: 19 047 600 ₽
Сейчас
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 86998
Продается уютный трехэтажный жилой дом площадью 520,1 кв. м с большим гаражом 169,3 кв. м и земельным участком 7 501 кв. м в Москве, Троицкий административный округ, д. Ботаково, ул. Заречная, д. 64. Дом имеет 5 комнат и три этажа, что позволяет комфортно разместить большую семью, предусмотреть несколько спален, просторную гостиную, кабинет и зоны отдыха.
Дом расположен в сосновом окружении и оборудован бассейном и сауной, что создает формат загородного клуба для собственного пользования. Большой гараж и дополнительные парковочные места на участке удобны для владельцев нескольких автомобилей и гостей.
Участок и территория
Участок площадью 7 501 кв. м фактически представляет собой лесной массив с прогулочными дорожками и мостиком. На территории обустроены:
детская игровая площадка
спортивный корт для игр с мячом и бадминтона
Такой формат участка позволяет сочетать приватность, контакт с природой и активный отдых прямо на своей земле.
Характеристики дома
Площадь дома: 520,1 кв. м
Количество комнат: 5
Этажность: 3 этажа
Дополнительно: бассейн, сауна
Дополнительные постройки
Гараж: 169,3 кв. м
Места для парковки на участке
Хозяйственные и вспомогательные зоны на территории
Окружение и инфраструктура
Дом расположен в районе Троицка, в д. Ботаково, что дает сочетание загородного формата и городской инфраструктуры. В пешей доступности находятся конный клуб, благоустроенный парк, магазины, заправочная станция и другие объекты повседневного сервиса.
Этот дом ориентирован на постоянное проживание семьи, которая ценит просторный дом, крупный участок, природное окружение и высокий уровень комфорта.
Дом расположен в сосновом окружении и оборудован бассейном и сауной, что создает формат загородного клуба для собственного пользования. Большой гараж и дополнительные парковочные места на участке удобны для владельцев нескольких автомобилей и гостей.
Участок и территория
Участок площадью 7 501 кв. м фактически представляет собой лесной массив с прогулочными дорожками и мостиком. На территории обустроены:
детская игровая площадка
спортивный корт для игр с мячом и бадминтона
Такой формат участка позволяет сочетать приватность, контакт с природой и активный отдых прямо на своей земле.
Характеристики дома
Площадь дома: 520,1 кв. м
Количество комнат: 5
Этажность: 3 этажа
Дополнительно: бассейн, сауна
Дополнительные постройки
Гараж: 169,3 кв. м
Места для парковки на участке
Хозяйственные и вспомогательные зоны на территории
Окружение и инфраструктура
Дом расположен в районе Троицка, в д. Ботаково, что дает сочетание загородного формата и городской инфраструктуры. В пешей доступности находятся конный клуб, благоустроенный парк, магазины, заправочная станция и другие объекты повседневного сервиса.
Этот дом ориентирован на постоянное проживание семьи, которая ценит просторный дом, крупный участок, природное окружение и высокий уровень комфорта.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
