Продажа
Дом 65 м² с участком 404 м², с. Гай-Кодзор, Анапский район
Дата окончания торгов
18.08.2026
общая площадь
65 м²
жилая площадь
32 м²
всего этажей
1
площадь участка
4
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
3 823 200 ₽
Начальная стоимость
5 097 600 ₽
Минимум −30%
3 568 320 ₽
Максимально возможное снижение — 30%
(−1 529 280 ₽)
3 823 200
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 6 из 7
Максимальная выгода
1 529 280 ₽
30% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
30.06.2026
5 097 600 ₽
Этап 2
07.07.2026
4 842 720 ₽
−254 880 ₽ (−5%)
Этап 3
14.07.2026
4 587 840 ₽
−509 760 ₽ (−10%)
Этап 4
21.07.2026
4 332 960 ₽
−764 640 ₽ (−15%)
Этап 5
28.07.2026
4 078 080 ₽
−1 019 520 ₽ (−20%)
Этап 6
04.08.2026
3 823 200 ₽
−1 274 400 ₽ (−25%)
Выгода: 1 274 400 ₽
Сейчас
7
Этап 7
11.08.2026
3 568 320 ₽
−1 529 280 ₽ (−30%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 87016
Продается жилой дом площадью 65 кв.м с земельным участком 404 кв.м в курортном регионе Краснодарского края, в селе Гай-Кодзор Анапского района, по адресу: ул. Молодежная, д. 19. Объект расположен в черте населенного пункта, в зоне индивидуальной жилой застройки, что обеспечивает комфортное проживание и законную возможность развития участка под личные нужды.
Такой формат идеально подходит для постоянного проживания или как дом для отдыха у моря с возможностью круглогодичного использования.
Характеристики дома
Тип: жилой дом
Общая площадь: 65 кв.м
Статус: учтенный объект капитального строительства
Назначение: жилой дом
Адрес: Краснодарский край, Анапский р-н, с. Гай-Кодзор, ул. Молодежная, д. 19
Форма собственности: частная
Площадь 65 кв.м оптимальна для компактного семейного дома: можно предусмотреть 2–3 комнаты, кухню-гостиную, санузел, при необходимости – террасу или веранду. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Характеристики участка
Площадь: 404 кв.м (уточненная)
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Статус: учтенный
Адрес: Краснодарский край, Анапский район, с. Гай-Кодзор, ул. Молодежная, 19
Назначение ИЖС позволяет:
свободно регистрировать проживание
законно строить и реконструировать жилой дом и вспомогательные постройки
развивать участок под личные нужды (зона отдыха, сад, хозпостройки)
Локация и преимущества
Село Гай-Кодзор расположено в Анапском районе — популярном курортном направлении с мягким климатом и развитой инфраструктурой побережья. Сочетание сельской застройки и близости к Анапе делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и как «дачу у моря».
Участок 404 кв.м удобен для:
размещения компактного дома с двором
устройства зоны барбекю, небольшого сада, парковки для автомобиля
создания уютного семейного пространства с минимальными затратами на содержание
Для кого подходит объект
Для семьи, которая ищет небольшой дом в Анапском районе для постоянного проживания
Для покупателей, рассматривающих дом для сезонного отдыха и сдачи в аренду в курортный сезон
Для тех, кто хочет компактный, управляемый по расходам дом с участком, но в привлекательной южной локации
Такой формат идеально подходит для постоянного проживания или как дом для отдыха у моря с возможностью круглогодичного использования.
Характеристики дома
Тип: жилой дом
Общая площадь: 65 кв.м
Статус: учтенный объект капитального строительства
Назначение: жилой дом
Адрес: Краснодарский край, Анапский р-н, с. Гай-Кодзор, ул. Молодежная, д. 19
Форма собственности: частная
Площадь 65 кв.м оптимальна для компактного семейного дома: можно предусмотреть 2–3 комнаты, кухню-гостиную, санузел, при необходимости – террасу или веранду. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Характеристики участка
Площадь: 404 кв.м (уточненная)
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Статус: учтенный
Адрес: Краснодарский край, Анапский район, с. Гай-Кодзор, ул. Молодежная, 19
Назначение ИЖС позволяет:
свободно регистрировать проживание
законно строить и реконструировать жилой дом и вспомогательные постройки
развивать участок под личные нужды (зона отдыха, сад, хозпостройки)
Локация и преимущества
Село Гай-Кодзор расположено в Анапском районе — популярном курортном направлении с мягким климатом и развитой инфраструктурой побережья. Сочетание сельской застройки и близости к Анапе делает объект привлекательным как для постоянного проживания, так и как «дачу у моря».
Участок 404 кв.м удобен для:
размещения компактного дома с двором
устройства зоны барбекю, небольшого сада, парковки для автомобиля
создания уютного семейного пространства с минимальными затратами на содержание
Для кого подходит объект
Для семьи, которая ищет небольшой дом в Анапском районе для постоянного проживания
Для покупателей, рассматривающих дом для сезонного отдыха и сдачи в аренду в курортный сезон
Для тех, кто хочет компактный, управляемый по расходам дом с участком, но в привлекательной южной локации
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов