Дом 904,6 м² с участком 55 соток д. Измалково, Одинцово

Просторное жилое строение (дача) общей площадью 904,6 кв.м расположено в престижном направлении Московской области, в Одинцовском районе, д. Измалково, участок 95. Дом рассчитан на проживание большой семьи, позволяет разместить несколько спален, гостевые комнаты, просторную зону отдыха, банный/бассейновый блок и хозяйственные помещения.

Формат объекта подходит как для круглогодичного проживания, так и для статусной загородной резиденции. Близость к г. Одинцово обеспечивает удобный выезд в Москву, доступ к городской инфраструктуре и сервисам.

Хозяйственное строение
На участке дополнительно расположено хозяйственное строение площадью 39,3 кв.м по тому же адресу в д. Измалково, дом 95. Оно может использоваться как мастерская, склад инвентаря, гараж под мототехнику или вспомогательное помещение для персонала.

Наличие отдельного хозяйственного здания повышает функциональность участка: удобно разделить жилую и хозяйственную зоны, хранить оборудование, материалы и сезонные вещи.

Земельный участок 2 500 кв.м
Земельный участок площадью 2 500 кв.м (25 соток) расположен в д. Измалково, относится к тому же домовладению, фактически формируя единый жилой комплекс. Размер участка позволяет организовать ландшафтный дизайн, зону барбекю, детскую площадку, сад, парковку для автомобилей и дополнительные объекты благоустройства.

Локация в Одинцовском районе традиционно ценится за сочетание лесного окружения, статуса направления и удобной транспортной доступности к Москве.

Доля в газопроводе
К объекту относится доля 1/3 в праве собственности на распределительный газопровод низкого давления протяженностью 572 м в деревне Измалково (адрес: д. №3, №4, №95). Это важное преимущество, так как наличие доли в газопроводе упрощает подключение и эксплуатацию газоснабжения для дома и обеспечивает энергетическую независимость и комфорт.

Аренда лесного участка 3 000 кв.м
В составе объекта есть право аренды лесного участка площадью 3 000 кв.м (земли лесного фонда) в Звенигородском лесничестве, Баковское участковое лесничество. Срок аренды установлен до 11.02.2059 года, что дает долгосрочную возможность пользоваться лесным массивом рядом с основным владением.

Такой лесной участок можно использовать как рекреационную зону: прогулочные дорожки, зоны отдыха, спортивные/туристические активности, аккуратные площадки для отдыха на природе. Это усиливает ощущение загородного поместья с собственным лесом.

Кому подойдет объект
Для покупателя, ищущего крупный дом (более 900 кв.м) в статусном районе Подмосковья

Для семьи, ценящей простор, приватность, лесное окружение и наличие дополнительных строений

Для тех, кто планирует создать загородную резиденцию с возможностью развития инфраструктуры (гаражи, спортзона, площадки, сад, зона отдыха в лесу)