Коттедж 316,8 м² на участке 10,27 соток, Геленджик, ул. А. Блока, 74

Продаётся просторный жилой дом площадью 316,8 м² с земельным участком 1 027 м² (10,27 соток) в одном из самых комфортных районов Геленджика, по адресу: ул. Александра Блока, 74. Формат объекта идеально подходит для семьи, ценящей пространство, качественное жильё и жизнь в курортном городе у моря.
gelendzhik.olan
+2

Дом
Площадь: 316,8 кв. м — статусный коттеджный формат, позволяющий организовать 4–6 спален, просторную кухню‑гостиную, кабинет, гардеробные и несколько санузлов.
gelendzhik.cian
+1

Тип: отдельный жилой дом, рассчитанный на круглогодичное проживание.

Такой метраж позволяет:

выделить приватную «родительскую» зону с собственной ванной и гардеробом;

организовать отдельные детские/гостевые комнаты;

создать большую общую зону для семьи — кухня‑столовая‑гостиная с выходом на участок.

Земельный участок
Площадь: 1 027 кв. м (примерно 10,27 сотки).
gelendzhik.etagi
+1

Разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства — оптимально для частного дома, без ограничений, характерных для садовых товариществ.

Размер участка даёт возможность:

сделать благоустроенный двор с ландшафтным дизайном;

разместить зону отдыха, террасу, барбекю, детскую площадку;

построить бассейн или установить купель, что особенно востребовано в курортном регионе;

предусмотреть парковку/гараж на несколько автомобилей, хозблок, мастерскую.

Локация и окружение
Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. А. Блока, 74 — район с развитой городской инфраструктурой и комфортной застройкой.

До моря — ориентировочно 20–25 минут пешком, в зависимости от конкретного маршрута, что удобно для ежедневных прогулок и отдыха.

В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, гипермаркеты, аптеки и основные городские сервисы, что делает дом удобным для постоянного проживания, а не только для сезонных заездов.

Расположение в городе, а не на удалённом пригородном массиве, даёт сочетание курортного образа жизни и полноценной городской инфраструктуры.

Преимущества для покупателя
Просторный дом почти 320 м² — редкий формат в Геленджике для полноценной семейной резиденции.

Участок более 10 соток под ИЖС — комфортный размер для дома, сада, бассейна и нескольких зон отдыха.

Городская локация с шаговой доступностью до моря и инфраструктуры — дом подходит как для постоянного проживания, так и как статусный объект «жизнь у моря».

Курортный город с устойчивым спросом на качественное индивидуальное жильё — объект сохраняет высокую ликвидность и инвестиционную привлекательность.