Продажа
Коттедж 658,1 м² на участке 7,17 сотки, г. Смоленск, пер. 6‑й Северный, 36
Дата окончания торгов
11.08.2026
общая площадь
658 м²
жилая площадь
328 м²
всего этажей
3
площадь участка
7
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
15 566 366 ₽
Начальная стоимость
17 295 963 ₽
Минимум −40%
10 377 578 ₽
Максимально возможное снижение — 40%
(−6 918 385 ₽)
15 566 366
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
График снижения цены
Этап 3 из 9
Максимальная выгода
6 918 385 ₽
40% от старта
Старт
Финиш
Этап 1
06.07.2026
17 295 963 ₽
Этап 2
09.07.2026
16 431 164 ₽
−864 799 ₽ (−5%)
Этап 3
14.07.2026
15 566 366 ₽
−1 729 597 ₽ (−10%)
Выгода: 1 729 597 ₽
Сейчас
4
Этап 4
17.07.2026
14 701 568 ₽
−2 594 395 ₽ (−15%)
5
Этап 5
22.07.2026
13 836 770 ₽
−3 459 193 ₽ (−20%)
6
Этап 6
27.07.2026
12 971 972 ₽
−4 323 991 ₽ (−25%)
7
Этап 7
30.07.2026
12 107 174 ₽
−5 188 789 ₽ (−30%)
8
Этап 8
04.08.2026
11 242 375 ₽
−6 053 588 ₽ (−35%)
9
Этап 9
07.08.2026
10 377 578 ₽
−6 918 385 ₽ (−40%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 87318
Просторный жилой дом площадью 658,1 м² расположен на земельном участке 717 кв. м в черте города Смоленска, по адресу: пер. 6‑й Северный, дом 36. Формат объекта подходит для большой семьи, частной резиденции или сочетания проживания и представительских функций.
finderlot
+2
Дом
Площадь дома: 658,1 кв. м.
smolensk.olan
+1
Этажность: 2 надземных этажа, что позволяет комфортно разделить общественные и приватные зоны.
Тип: капитальный жилой дом, который по габаритам и возможностям ближе к формату современного коттеджа/особняка.
Такой метраж даёт возможность организовать:
несколько спален с собственными санузлами и гардеробными;
большую кухню‑столовую и просторную гостиную;
кабинет, детские, игровую, домашний кинотеатр, спортзону;
достаточное количество хозяйственных и технических помещений.
Дом по площади и формату подходит и для сценария «дом для нескольких поколений», когда каждый член семьи получает своё личное пространство.
Земельный участок
Площадь: 717 кв. м (ориентировочно 7,17 сотки).
avito
+1
Назначение: земли населённых пунктов (участок в городской черте).
Местоположение: участок непосредственно привязан к дому по адресу пер. 6‑й Северный, 36.
Размер участка позволяет:
благоустроить двор с зонами отдыха и озеленением;
разместить террасу, барбекю‑зону, детскую площадку;
организовать парковку/навес для автомобилей, хоззону.
При городской локации 7 соток — это достаточно комфортная площадь, чтобы совместить дом большой площади и функциональный придомовой участок.
Локация и окружение
Адрес: Смоленская область, г. Смоленск, пер. 6‑й Северный, дом 36.
Район — в черте города, с доступом к городской инфраструктуре: школы, магазины, сервисы и общественный транспорт доступны в радиусе коротких поездок.
Такое расположение сочетает преимущества загородного формата дома (площадь, участок, приватность) с удобством городской жизни — без необходимости выезжать за город.
Преимущества для покупателя
Крупный жилой дом 658,1 м² — редкий объект, который по масштабу и возможностям выходит за рамки стандартного частного сектора.
Участок 7,17 сотки в городе — удобный баланс между возможностями благоустройства и затратами на содержание.
Городская локация в Смоленске позволяет использовать дом как постоянную семейную резиденцию с доступом ко всей инфраструктуре.
finderlot
+2
Дом
Площадь дома: 658,1 кв. м.
smolensk.olan
+1
Этажность: 2 надземных этажа, что позволяет комфортно разделить общественные и приватные зоны.
Тип: капитальный жилой дом, который по габаритам и возможностям ближе к формату современного коттеджа/особняка.
Такой метраж даёт возможность организовать:
несколько спален с собственными санузлами и гардеробными;
большую кухню‑столовую и просторную гостиную;
кабинет, детские, игровую, домашний кинотеатр, спортзону;
достаточное количество хозяйственных и технических помещений.
Дом по площади и формату подходит и для сценария «дом для нескольких поколений», когда каждый член семьи получает своё личное пространство.
Земельный участок
Площадь: 717 кв. м (ориентировочно 7,17 сотки).
avito
+1
Назначение: земли населённых пунктов (участок в городской черте).
Местоположение: участок непосредственно привязан к дому по адресу пер. 6‑й Северный, 36.
Размер участка позволяет:
благоустроить двор с зонами отдыха и озеленением;
разместить террасу, барбекю‑зону, детскую площадку;
организовать парковку/навес для автомобилей, хоззону.
При городской локации 7 соток — это достаточно комфортная площадь, чтобы совместить дом большой площади и функциональный придомовой участок.
Локация и окружение
Адрес: Смоленская область, г. Смоленск, пер. 6‑й Северный, дом 36.
Район — в черте города, с доступом к городской инфраструктуре: школы, магазины, сервисы и общественный транспорт доступны в радиусе коротких поездок.
Такое расположение сочетает преимущества загородного формата дома (площадь, участок, приватность) с удобством городской жизни — без необходимости выезжать за город.
Преимущества для покупателя
Крупный жилой дом 658,1 м² — редкий объект, который по масштабу и возможностям выходит за рамки стандартного частного сектора.
Участок 7,17 сотки в городе — удобный баланс между возможностями благоустройства и затратами на содержание.
Городская локация в Смоленске позволяет использовать дом как постоянную семейную резиденцию с доступом ко всей инфраструктуре.
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
