Продажа
Нежилые здания 323 м², Москва (Филимонковский/Марьина Роща)
Дата окончания торгов
16.07.2026
общая площадь
323 м²
всего этажей
2
Цены торгов
Начальная стоимость
39 611 100 ₽
39 611 100
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
Информация на сайте не является публичной офертой
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре
Описание объекта
ID: 86379
Продается комплекс двух нежилых зданий общей площадью 323 кв.м. в городе Москве по двум адресам: муниципальный округ Филимонковский, квартал 141, д. 17/1 (здания 1 и 2) и муниципальный округ Марьина Роща, ул. Новосущёвская, д. 15.
Технические характеристики
Нежилое здание 1:
Площадь: 145 кв.м.
Адрес: г. Москва, муниципальный округ Филимонковский, квартал 141, д. 17/1, стр. 1
Год ввода в эксплуатацию: 2005 год
Нежилое здание 2:
Площадь: 178 кв.м.
Адрес: г. Москва, муниципальный округ Филимонковский, квартал 141, д. 17/1, стр. 2
Год ввода в эксплуатацию: 2013 год
Земельный участок:
Общая площадь: 623 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов
Назначение: нежилое
Общие сведения:
Обременения: отсутствуют
Форма собственности: федеральная собственность
Вид торгов: продажа
Описание объекта
Комплекс двух нежилых зданий — 145 кв.м. и 178 кв.м. — предоставляет гибкость для различных видов коммерческой деятельности. Здания построены в 2005 и 2013 годах — современное состояние с минимальными затратами на ремонт.
Общая площадь 323 кв.м. подходит для офиса, сервисного центра, учебного класса, медицинского кабинета, магазина или склада. Два отдельных здания позволяют разместить разные предприятия или сдать в аренду разным арендаторам.
Преимущества объекта
Два здания: 145 кв.м. + 178 кв.м. — гибкость в использовании
Современное состояние: 2005 и 2013 год — минимальные затраты на ремонт
Общая площадь: 323 кв.м. — универсально для офиса, сервиса, магазина
Отдельные здания: возможность размещения разных предприятий или аренды
Москва: столица с максимальными возможностями для бизнеса
Филимонковский округ: Западный административный округ — развитый район
Марьина Роща: Северо-Восточный округ — престижный район с инфраструктурой
ул. Новосущёвская: жилая улица с удобной транспортной доступностью
Нет обременений: чистый правовой статус
Федеральная собственность: продажа через торги — прозрачная сделка
Технические характеристики
Нежилое здание 1:
Площадь: 145 кв.м.
Адрес: г. Москва, муниципальный округ Филимонковский, квартал 141, д. 17/1, стр. 1
Год ввода в эксплуатацию: 2005 год
Нежилое здание 2:
Площадь: 178 кв.м.
Адрес: г. Москва, муниципальный округ Филимонковский, квартал 141, д. 17/1, стр. 2
Год ввода в эксплуатацию: 2013 год
Земельный участок:
Общая площадь: 623 кв.м.
Категория земель: земли населённых пунктов
Назначение: нежилое
Общие сведения:
Обременения: отсутствуют
Форма собственности: федеральная собственность
Вид торгов: продажа
Описание объекта
Комплекс двух нежилых зданий — 145 кв.м. и 178 кв.м. — предоставляет гибкость для различных видов коммерческой деятельности. Здания построены в 2005 и 2013 годах — современное состояние с минимальными затратами на ремонт.
Общая площадь 323 кв.м. подходит для офиса, сервисного центра, учебного класса, медицинского кабинета, магазина или склада. Два отдельных здания позволяют разместить разные предприятия или сдать в аренду разным арендаторам.
Преимущества объекта
Два здания: 145 кв.м. + 178 кв.м. — гибкость в использовании
Современное состояние: 2005 и 2013 год — минимальные затраты на ремонт
Общая площадь: 323 кв.м. — универсально для офиса, сервиса, магазина
Отдельные здания: возможность размещения разных предприятий или аренды
Москва: столица с максимальными возможностями для бизнеса
Филимонковский округ: Западный административный округ — развитый район
Марьина Роща: Северо-Восточный округ — престижный район с инфраструктурой
ул. Новосущёвская: жилая улица с удобной транспортной доступностью
Нет обременений: чистый правовой статус
Федеральная собственность: продажа через торги — прозрачная сделка
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Почему выбирают нас
-
Оформление ипотеки «под ключ»
Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию -
Наши юристы проводят полное сопровождение:
- Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
- Анализ залогов, арестов и обременений
- Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год
-
Более 20 лет в сегменте недвижимости:- Жилая и коммерческая недвижимость
- Офисные и торговые помещения, сети АЗС
- Sale & Leaseback, производственные и складские объекты
-
Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
- Финансового анализа рентабельности объекта
- Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
- Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками
-
Профессиональная проверка и защита:
-
Устранение всех обременений и арестов
-
Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде
-
Полная юридическая ответственность по договору
-
-
Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.
-
Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.
-
Заключаем договор -
Проверяем объект -
Строим стратегию участия -
Готовим аукционную документацию и подаём заявку -
Снимаем аресты, обременения -
Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд -
Сдаем документы на регистрацию -
Оплата только за результат
Как мы работаем
Отзывы наших клиентов
