*/ ?>
Другое
Дата проведения торгов
Начало
Конец
Дата публикации лота
Обновлено: 21.07.2026 · ID 88039 · 14 просмотров
Продажа

Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

8 (922) 204-22-27 Получить консультацию
Дата окончания торгов
09.09.2026
общая площадь
224,7 м²
жилая площадь
144 м²
всего этажей
2
площадь участка
10
ед.изм.
Сотка
категория земли
Поселения
Цены торгов
Текущая стоимость
31 500 000 ₽
Начальная стоимость
31 500 000 ₽
Минимум  −51%
15 500 000 ₽
Максимально возможное снижение — 51%  (−16 000 000 ₽)
31 500 000
140 187 ₽/м²
Получить консультацию Добавить этот объект в избранное

Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Консультация бесплатно
Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК
8 (922) 204-22-27 Оставить заявку
Информация на сайте не является публичной офертой

График снижения цены

Этап 1 из 17
Максимальная выгода
16 000 000 ₽
50.8% от старта
Старт Финиш
Этап 1
21.07.2026
31 500 000 ₽
Сейчас
2
Этап 2
24.07.2026
30 500 000 ₽
−1 000 000 ₽ (−3.2%)
3
Этап 3
27.07.2026
29 500 000 ₽
−2 000 000 ₽ (−6.3%)
4
Этап 4
30.07.2026
28 500 000 ₽
−3 000 000 ₽ (−9.5%)
5
Этап 5
02.08.2026
27 500 000 ₽
−4 000 000 ₽ (−12.7%)
6
Этап 6
05.08.2026
26 500 000 ₽
−5 000 000 ₽ (−15.9%)
7
Этап 7
08.08.2026
25 500 000 ₽
−6 000 000 ₽ (−19%)
8
Этап 8
11.08.2026
24 500 000 ₽
−7 000 000 ₽ (−22.2%)
9
Этап 9
14.08.2026
23 500 000 ₽
−8 000 000 ₽ (−25.4%)
10
Этап 10
17.08.2026
22 500 000 ₽
−9 000 000 ₽ (−28.6%)
11
Этап 11
20.08.2026
21 500 000 ₽
−10 000 000 ₽ (−31.7%)
12
Этап 12
23.08.2026
20 500 000 ₽
−11 000 000 ₽ (−34.9%)
13
Этап 13
26.08.2026
19 500 000 ₽
−12 000 000 ₽ (−38.1%)
14
Этап 14
29.08.2026
18 500 000 ₽
−13 000 000 ₽ (−41.3%)
15
Этап 15
01.09.2026
17 500 000 ₽
−14 000 000 ₽ (−44.4%)
16
Этап 16
04.09.2026
16 500 000 ₽
−15 000 000 ₽ (−47.6%)
17
Этап 17
07.09.2026
15 500 000 ₽
−16 000 000 ₽ (−50.8%)
Прокрутите для просмотра всех этапов
Листайте вбок — все этапы снижения
Уведомить о снижении — выберите этап:
Выбран: — → выберите мессенджер для уведомления:
Полное сопровождение сделки
Участвуем в торгах вместо вас — от заявки до регистрации права
Комиссия — только при успешной сделке
ЭЦП и аккредитация
Оформим подпись и зарегистрируем на торговой площадке
Стратегия ставок
Разработаем тактику торгов для победы по минимальной цене
Юридическая проверка
Проверим лот на риски до подачи заявки
Защита в ФАС и АС
Отстаиваем права участника при спорах о результатах торгов
Снятие арестов и обременений
Устраняем правовые препятствия для перехода права
Регистрация права
Доводим сделку до гос. регистрации в Росреестре

Описание объекта

ID: 88039
Продаётся двухэтажный жилой дом общей площадью 224,7 кв.м в деревне Степаново Дмитровского городского округа Московской области, по адресу: д. Степаново, дом 29Б. Такой метраж позволяет организовать просторную кухню‑гостиную, 3–4 спальни, кабинет, гардеробные, несколько санузлов и хозяйственные помещения, создавая комфортный формат загородного семейного дома для постоянного проживания или круглогодичного отдыха.

Дом предлагается вместе с земельным участком площадью 1 090 кв.м (примерно 10,9 сотки), расположенным в районе деревни Степаново, Дмитровского округа. Площадь участка даёт возможность разместить парковку на несколько автомобилей, террасу, зону барбекю, детскую площадку, сад или огород, а также при желании дополнительные хозпостройки. С учётом масштаба дома участок смотрится сбалансированно: сохраняется достаточно свободного пространства, но не создаётся излишняя нагрузка по уходу за территорией.

Локация у Дмитровского шоссе — это популярное направление загородной недвижимости: сочетание зелёной среды, близости лесов и водоёмов и комфортной транспортной доступности до Москвы. Степаново и окружающие посёлки развиваются как коттеджная и дачная застройка, рядом появляются новые дома, участки и инфраструктура, что поддерживает ликвидность объектов и интерес семей, переезжающих из города.

Такой дом с участком особенно привлекателен для покупателя, который ищет готовый объект с большой площадью дома и достаточным участком, чтобы организовать полноценную загородную жизнь: семейный формат, приём гостей, возможность работать из дома и отдыхать на своей территории.
10+
лет на рынке аукционной недвижимости
1 500+
успешных сделок по всей России
0 ₽
предоплата — комиссия только при победе
ФАС / АС
защищаем права при спорах о торгах
Аукционный дом ТОРГИ-РУ
Остались вопросы? Свяжитесь с нами
Консультация бесплатно — расскажем про этот лот, условия участия и сопровождение
Работаем Пн–Вс · 6:00 – 21:00 МСК

Почему выбирают нас

  • Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

    Оформление ипотеки «под ключ»
    Мы помогаем получить ипотечный кредит для покупки лотов залогового или арестованного имущества.
    ✔️ Партнёрство с ведущими банками и инвестиционными фондами
    ✔️ Индивидуальные ипотечные программы под вашу ситуацию

  • Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

    Наши юристы проводят полное сопровождение:

    • Проверка правоустанавливающих документов и истории объекта
    • Анализ залогов, арестов и обременений
    • Выдача гарантийного сертификата безопасности сделки на 1 год


  • Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

    Более 20 лет в сегменте недвижимости:
    • Жилая и коммерческая недвижимость
    • Офисные и торговые помещения, сети АЗС
    • Sale & Leaseback, производственные и складские объекты

  • Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

    Мы разрабатываем победную стратегию на основе:
    • Финансового анализа рентабельности объекта
    • Рыночной конъюнктуры и конкурентных торгов
    • Статистики реализованных лотов с аналогичными характеристиками

  • Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

    Профессиональная проверка и защита:

    • Устранение всех обременений и арестов

    • Работа с залогодержателями и спорами в ФАС/Арбитражном суде

    • Полная юридическая ответственность по договору


  • Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

    Мы берём на себя все этапы: от поиска и подготовки лота до передачи ключей и послепродажного сопровождения.

  • Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

    Никаких авансов и скрытых платежей — мы получаем вознаграждение только после вашей победы на торгах.

  1. Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
    Заключаем договор
  2. Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
    Проверяем объект
  3. Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
    Строим стратегию участия
  4. Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
    Готовим аукционную документацию и подаём заявку
  5. Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
    Снимаем аресты, обременения
  6. Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
    Подаем и оспариваем жалобы в ФАС и арбитражный суд
  7. Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
    Сдаем документы на регистрацию
  8. Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
    Оплата только за результат

Как мы работаем

Нашему клиенту мы предоставляем самый полный и комплексный подход к покупке объекта недвижимости. Всё, что происходит с объектом и торгами - зона нашей ответственности. Мы уверенны в своих силах и компетенциях, стремимся к высочайшему качеству услуг, поэтому не берём авансов и предоплат. Нашим клиентам мы предоставляем бесплатный гарантийный сертификат безопасности сделки и юридической защиты, сроком на 1 год, с момента регистрации договора купли-продажи. Мы делаем всё, и всё что мы делаем, мы делаем ответственно и профессионально. 

Подробнее
Отзывы наших клиентов
Москва
(Землевладение, 8,53Га, со строениями)

Приобрели через компанию земельный участок, результатом работы и активным отношением сотрудников к достижению поставленной нами задачи остались очень довольны. 5 из 5.

Инвестор
Саратов
(Покупка здания с якорным арендатором "Магнит"")

Хочу выразить благодарность компании ТОРГИ-РУ, менеджеру Александру за проделанную работу. Главное, что для меня стало особенно ценным и полезным в работе с ними, это дисконт, который мы получили при покупке объекта, а также помощь по снятию ареста наложенного на объект, который до этого безуспешно пытались снять год. Очень довольна, спасибо.

Инвестор
Самара
(Покупка помещения street-retail)

Люди всегда на связи.Свое дело знают.Много не говорят,но все делают грамотно.Очень приятно работать с такими партнерами.

Собственник
Ижевск
(Покупка автосалона и 96 автомобилей)

За первый год сотрудничества приобрели для своих нужд 2 автосалона и 99 новых машин, которые достаточно быстро, а самое главное выгодно реализовали. Финансовой частью очень довольны.

Индивидуальный предприниматель
Сочи
(Покупка квартиры в ЖК "Раз, Два, Три")

Большое спасибо за помощь с покупкой квартиры. Андрей предложил вариант на торгах в домах, которые мы рассматривали. Быстро, профессионально. Купили желанную квартиру за хорошие деньги.

собственник
Екатеринбург
(АН "Кулиговская и партнёры")

Наша компания занимается инвестированием более 5-ти лет и нам важно работать с надёжными Партнёрами. Работа с компанией «ТОРГИ-РУ» открыла дополнительные возможности в расширении горизонтов инвестирования. Покупка объектов недвижимости с торгов позволяет экономить от 20% стоимости объекта недвижимости. Комплекс работы по торгам был выполнен профессионально, мы закрыли сделку за 2 недели. Срок всего проекта, с учётом реновации объекта и последующей продажи составил 5 месяцев, доходность составила 81,5% годовых в рублях.

Управляющий партнёр
Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново
Жилой дом 224,7 м², 2 этажа, участок 10,9 сотки, д. Степаново

Возникли вопросы?

Оставьте свои контактные данные и мы с Вами свяжемся в ближайшее время!