Нежилое здание-эллинг 180 м², 3 уровня, г. Светлый, ВМК «Сокол»

Предлагается к продаже отдельно стоящее нежилое здание площадью 180 м² в формате эллинга, расположенное в городе Светлый, в водно-моторном кооперативе «Сокол», эллинг №288. Объект состоит из трех уровней и отлично подходит для владельцев катеров и яхт, а также для тех, кто ищет функциональное помещение у воды под хранение техники, мастерскую и зону отдыха.

Характеристики здания
Общая площадь: 180 м², рационально распределенная по трем этажам.

Количество уровней: 3 (здание с вертикальным зонированием — техника, склад, зона отдыха/кабинет).

Формат: эллинг — специализированное нежилое здание для хранения плавсредств, оборудования и организации комфортной зоны для собственника.

На первом уровне, как правило, размещают катер или лодку, а также место под хранение снаряжения и инструмента; верхние уровни удобно использовать под мастерскую, склад, комнату отдыха, кабинет или гостевое пространство. Такое решение особенно удобно для тех, кто проводит много времени на воде и ценит возможность совмещать техническую и бытовую функции в одном объекте.

Локация и окружение
Адрес: Калининградская область, г. Светлый, ВМК «Сокол», эллинг №288.

Объект расположен в акваториальной зоне, среди аналогичных эллингов и объектов водно-моторной инфраструктуры.

Водномоторный кооператив «Сокол» — это профильная среда для собственников маломерного флота: удобный выход к воде, соседство с единомышленниками, доступ к причалам, сервисам и инфраструктуре для обслуживания катеров и лодок. Такое расположение делает здание максимально удобным для сезонной и круглогодичной эксплуатации, хранения и обслуживания плавсредств.

Потенциал использования и преимущества для покупателя
Идеальное решение для собственника катера/лодки: хранение, обслуживание и отдых в одном месте.

Возможность организовать на верхних уровнях комфортную зону — кабинет, мини-гостевое пространство или лаунж.

Уникальный формат у воды — объект, который сложно заменить стандартной городской недвижимостью и который сохраняет высокую востребованность в среде владельцев флота.

Объект особенно интересен частным владельцам катеров, маломерных судов и тем, кто рассматривает покупку функциональной базы у воды для личных целей или как редкий, нишевой объект под сдачу в аренду любителям водной техники.